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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 313 €/mois | 13 070 €/mois | 362 292 € | 41 465 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 177 €/mois | 9 627 €/mois | 381 240 € | 60 413 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 95 153 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 455 760 € | 134 933 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 175 973 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Sare →Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, SARE Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2026 | 210 Mendibixtako Bidea | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 04/02/2026 | 210 Mendibixtako Bidea | 245 000 € | 72 m² | 3 403 € |
| 16/01/2026 | 960 Lizarrietako Errebidea | 150 000 € | 69 m² | 2 174 € |
| 06/11/2025 | 250 Plazidako Bidea | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 27/10/2025 | 85 Xarbo Errekako Bidea | 220 000 € | 57 m² | 3 860 € |
| 27/06/2025 | 1545 Gaineko Bentako Bidea | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 30/08/2024 | 45 Ulaineneko Bidea | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |