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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Coup de coeur assuré pour ce superbe appartement hyper bien placée!La proportion et la répartition des pièces, la qualité des matériaux utilisés, le confort de cette résidence de s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 238 896 € | 27 339 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 251 400 € | 39 843 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 274 320 € | 62 763 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 300 480 € | 88 923 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 116 043 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SARCELLES ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SARCELLES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SARCELLES
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219 000 € | 3 532 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SARCELLES
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219 000 € | 3 532 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SARCELLES
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217 000 € | 3 444 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SARCELLES
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217 000 € | 3 444 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SARCELLES
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217 000 € | 3 444 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 SARCELLES
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217 000 € | 2 932 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 SARCELLES
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221 500 € | 3 461 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SARCELLES
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221 500 € | 3 461 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SARCELLES
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221 500 € | 3 461 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SARCELLES
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222 100 € | 3 470 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SARCELLES
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233 000 € | 3 329 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SARCELLES
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233 000 € | 3 329 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SARCELLES
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233 000 € | 3 329 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SARCELLES
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233 000 € | 3 329 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 SARCELLES
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199 500 € | 2 591 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1 Bd Jacques Copeau | 8 200 000 € | 49 m² | 167 347 € |
| 19/12/2025 | 6 Av Paul Herbe | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 19/12/2025 | 16 Pl De La Liberation | 368 421 € | 46 m² | 8 009 € |
| 17/12/2025 | 5 Pl Jean Charcot | 125 000 € | 63 m² | 1 984 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue Claude Delvincourt | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 08/12/2025 | 14 Parc De Miraville | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 05/12/2025 | 122 Rue Pierre Brossolette | 249 000 € | 66 m² | 3 773 € |
| 02/12/2025 | 35 Rte De Garges | 105 000 € | 67 m² | 1 567 € |
| 28/11/2025 | 181 Av La Division Leclerc | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 20/11/2025 | 9 Pl Jean Charcot | 138 000 € | 76 m² | 1 816 € |
| 07/11/2025 | 60 Rte De Garges | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 06/11/2025 | 2q Av Du Huit Mai 1945 | 173 000 € | 60 m² | 2 883 € |
| 04/11/2025 | 8 Av Du Huit Mai 1945 | 138 000 € | 64 m² | 2 156 € |
| 03/11/2025 | 2q Av Du Huit Mai 1945 | 165 000 € | 66 m² | 2 500 € |
| 28/10/2025 | 27 Av Du Huit Mai 1945 | 129 000 € | 64 m² | 2 016 € |