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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
Situé au 4 étage d'une résidence privée, calme et parfaitement entretenue, cet appartement de type F3 entièrement rénové avec goût offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonct...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 150 696 € | 15 859 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 158 160 € | 23 323 € | 3,25% |
| 15 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 171 720 € | 36 883 € | 3,35% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 52 123 € | 3,45% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 68 863 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SARCELLES ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SARCELLES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SARCELLES
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139 000 € | 2 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SARCELLES
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T3 SARCELLES
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138 000 € | 2 300 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SARCELLES
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137 500 € | 2 218 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SARCELLES
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141 000 € | 2 350 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SARCELLES
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141 000 € | 2 350 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SARCELLES
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134 000 € | 2 271 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 SARCELLES
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134 000 € | 2 271 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 SARCELLES
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134 000 € | 2 233 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SARCELLES
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130 000 € | 2 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SARCELLES
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130 000 € | 2 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SARCELLES
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130 000 € | 2 453 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 SARCELLES
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130 000 € | 2 453 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 SARCELLES
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130 000 € | 2 453 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 SARCELLES
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129 000 € | 2 804 € | 46 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1 Bd Jacques Copeau | 8 200 000 € | 33 m² | 248 485 € |
| 22/12/2025 | 1 Bd Jacques Copeau | 8 200 000 € | 49 m² | 167 347 € |
| 19/12/2025 | 16 Pl De La Liberation | 368 421 € | 46 m² | 8 009 € |
| 17/12/2025 | 5 Pl Jean Charcot | 125 000 € | 63 m² | 1 984 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue Claude Delvincourt | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 16/12/2025 | 22 Parc De Miraville | 93 000 € | 39 m² | 2 385 € |
| 05/12/2025 | 122 Rue Pierre Brossolette | 249 000 € | 66 m² | 3 773 € |
| 02/12/2025 | 35 Rte De Garges | 105 000 € | 67 m² | 1 567 € |
| 28/11/2025 | 181 Av La Division Leclerc | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 07/11/2025 | 60 Rte De Garges | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 06/11/2025 | 2q Av Du Huit Mai 1945 | 173 000 € | 60 m² | 2 883 € |
| 04/11/2025 | 8 Av Du Huit Mai 1945 | 138 000 € | 64 m² | 2 156 € |
| 03/11/2025 | 2q Av Du Huit Mai 1945 | 165 000 € | 66 m² | 2 500 € |
| 28/10/2025 | 27 Av Du Huit Mai 1945 | 129 000 € | 64 m² | 2 016 € |
| 22/10/2025 | 7 Bd Jacques Copeau | 116 000 € | 57 m² | 2 035 € |