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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 119 m²
iad France - Gino Boccara vous propose: **Magnifique appartement 119m² situé à Sarcelles - 6 pièces, 4 chambres (5 possible)**Idéal grande famille ou investisseur, ce spacieux appa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 215 040 € | 22 599 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 33 279 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 719 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 199 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 259 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pDynamique marché
Appartement 6 pièces, SARCELLES Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9z6T Actuel
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199 000 € | - |
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#aaBk1
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229 000 € | +15,1% |
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#acwb3
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229 000 € | +15,1% |
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#aD39z
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229 000 € | +15,1% |
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#b9mso
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199 000 € | - |
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#b9qOn
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199 000 € | - |
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#b9K10
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199 000 € | - |
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#b9U6h
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199 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 13 Pl Jean Charcot | 160 000 € | 101 m² | 1 584 € |
| 06/06/2025 | 21 Pl Jean Charcot | 186 000 € | 109 m² | 1 706 € |
| 22/05/2025 | 11 Bd Henri Poincare | 220 000 € | 113 m² | 1 947 € |
| 30/04/2025 | 27 Pl Jean Charcot | 182 000 € | 100 m² | 1 820 € |
| 30/04/2025 | 20 Rue Du Petit Houx | 132 107 € | 95 m² | 1 391 € |
| 11/04/2025 | 12 Pl Guynemer | 189 000 € | 116 m² | 1 629 € |
| 12/03/2025 | 38 Rue Du Chaussy | 331 000 € | 96 m² | 3 448 € |
| 04/03/2025 | 17 Bd Henri Poincare | 223 000 € | 113 m² | 1 973 € |
| 10/12/2024 | 1 Rue Robert Desnos | 160 000 € | 106 m² | 1 509 € |
| 31/10/2024 | 19 Av Paul Herbe | 167 000 € | 102 m² | 1 637 € |
| 15/10/2024 | 16 Av Paul Herbe | 177 000 € | 96 m² | 1 844 € |
| 10/10/2024 | 14 Bd Albert Camus | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 26/09/2024 | 19 Pl Jean Charcot | 180 000 € | 111 m² | 1 622 € |
| 17/09/2024 | 34 Rue Du Petit Houx | 290 000 € | 95 m² | 3 053 € |
| 30/07/2024 | 11 Bd Henri Poincare | 170 000 € | 113 m² | 1 504 € |