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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
iad France - Martial Simonnet vous propose: En exclusivité au village, dans une résidence récente(2010), proche toutes commodités, écoles et gare Sarcelles St Brice(ligne H).Un bel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 161 952 € | 17 053 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 25 021 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 601 € | 3,35% |
| 20 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 201 600 € | 56 701 € | 3,50% |
| 25 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 219 900 € | 75 001 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SARCELLES ↘ -15.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SARCELLES Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9gdU Actuel
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149 500 € | - |
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#btFfQ
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149 500 € | - |
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#bhQZv
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149 500 € | - |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 22/12/2025 | 15b Rue Des Bauves | 105 000 € | 24 m² | 4 375 € |
| 22/12/2025 | 1 Bd Jacques Copeau | 8 200 000 € | 33 m² | 248 485 € |
| 22/12/2025 | 1 Bd Jacques Copeau | 8 200 000 € | 49 m² | 167 347 € |
| 19/12/2025 | 16 Pl De La Liberation | 368 421 € | 46 m² | 8 009 € |
| 16/12/2025 | 1 Rue Claude Delvincourt | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 16/12/2025 | 22 Parc De Miraville | 93 000 € | 39 m² | 2 385 € |
| 22/10/2025 | 7 Bd Jacques Copeau | 116 000 € | 57 m² | 2 035 € |
| 16/10/2025 | 3 All Nicolas Poussin | 105 000 € | 44 m² | 2 386 € |
| 30/09/2025 | 22 Parc De Miraville | 130 000 € | 55 m² | 2 364 € |
| 19/09/2025 | 3 Imp Beaudouin | 123 853 € | 30 m² | 4 128 € |
| 16/09/2025 | 29 Rue Du Chaussy | 146 000 € | 46 m² | 3 174 € |
| 15/09/2025 | 69 Rue Pierre Brossolette | 118 000 € | 36 m² | 3 278 € |
| 21/07/2025 | 106 Rue Pierre Brossolette | 128 000 € | 54 m² | 2 370 € |
| 11/07/2025 | 35 Rte De Garges | 110 000 € | 55 m² | 2 000 € |
| 07/07/2025 | 5 Pl De La Liberation | 105 000 € | 46 m² | 2 283 € |