Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 86 m²
Plongez dans le confort de cet appartement de 86 m², situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée dans le quartier recherché de Sarcelles Village. Grâce à son orientation Est/...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 189 336 € | 19 905 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 198 720 € | 29 289 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 215 820 € | 46 389 € | 3,35% |
| 20 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 235 920 € | 66 489 € | 3,50% |
| 25 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 257 100 € | 87 669 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SARCELLES ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SARCELLES Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b4Unv Actuel
|
175 000 € | - |
|
#b342p
|
175 000 € | - |
|
#b81HN
|
175 000 € | - |
|
#bdfkh
|
165 000 € | -5,7% |
|
#bkcht
|
165 000 € | -5,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SARCELLES
|
175 000 € | 1 882 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 SARCELLES
|
175 000 € | 1 882 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 SARCELLES
|
175 000 € | 1 882 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 SARCELLES
|
175 000 € | 1 882 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 SARCELLES
|
179 000 € | 1 865 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 SARCELLES
|
179 000 € | 1 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 SARCELLES
|
179 000 € | 1 865 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 SARCELLES
|
179 000 € | 1 884 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 SARCELLES
|
179 350 € | 2 110 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 SARCELLES
|
179 350 € | 2 110 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 SARCELLES
|
179 900 € | 2 068 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 SARCELLES
|
179 900 € | 2 068 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 SARCELLES
|
170 000 € | 1 828 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 SARCELLES
|
170 000 € | 1 667 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 SARCELLES
|
180 000 € | 1 714 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 13 Pl Jean Charcot | 160 000 € | 101 m² | 1 584 € |
| 19/12/2025 | 20 Pl Guynemer | 182 000 € | 94 m² | 1 936 € |
| 19/12/2025 | 6 Av Paul Herbe | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 08/12/2025 | 14 Parc De Miraville | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 05/12/2025 | 122 Rue Pierre Brossolette | 249 000 € | 66 m² | 3 773 € |
| 02/12/2025 | 35 Rte De Garges | 105 000 € | 67 m² | 1 567 € |
| 20/11/2025 | 9 Pl Jean Charcot | 138 000 € | 76 m² | 1 816 € |
| 03/11/2025 | 2q Av Du Huit Mai 1945 | 165 000 € | 66 m² | 2 500 € |
| 30/10/2025 | 3 Av Paul Herbe | 130 000 € | 91 m² | 1 429 € |
| 23/10/2025 | 12 All Jean Baptiste Lully | 150 000 € | 72 m² | 2 083 € |
| 22/10/2025 | 12 Rue Claude Delvincourt | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 21/10/2025 | 35 Av Du Huit Mai 1945 | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 17/10/2025 | 24 All Leon Paul Fargue | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 17/10/2025 | 43 Av Du Huit Mai 1945 | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 17/09/2025 | 2 Sq Du Bois Joli | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |