Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 922 €/mois | 8 855 €/mois | 245 448 € | 28 141 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 258 240 € | 40 933 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 64 393 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 308 640 € | 91 333 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 119 293 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Saran →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SARAN ↗ +9.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SARAN Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 36 Rue Raymonde Tillon | 150 000 € | 39 m² | 3 846 € |
| 28/05/2026 | 6 All Des Narcisses | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 19/05/2026 | 107 Rue Des Frenes | 116 500 € | 78 m² | 1 494 € |
| 13/05/2026 | 87 Rue Nicole Duclos | 170 000 € | 64 m² | 2 656 € |
| 12/05/2026 | 5 All Des Pervenches | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 06/05/2026 | 1020 Rue Des Bordes | 139 000 € | 63 m² | 2 206 € |
| 17/04/2026 | 131 Rue Des Frenes | 93 000 € | 50 m² | 1 860 € |
| 14/04/2026 | 168 Rue Marie Laurencin | 114 000 € | 43 m² | 2 651 € |
| 01/04/2026 | 7 All Des Narcisses | 130 000 € | 79 m² | 1 646 € |
| 31/03/2026 | 2954 Ancienne Route De Chartres | 92 170 € | 48 m² | 1 920 € |
| 27/03/2026 | 5 All Des Pervenches | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 24/03/2026 | 1217 Rue Nationale 20 | 212 352 € | 60 m² | 3 539 € |
| 16/03/2026 | 12 All Des Narcisses | 146 000 € | 79 m² | 1 848 € |
| 25/02/2026 | 380 Rue Passe Debout | 91 000 € | 46 m² | 1 978 € |
| 18/02/2026 | 405 Rue Francoise Dolto | 153 100 € | 56 m² | 2 734 € |