Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 184 716 € | 21 132 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 194 400 € | 30 816 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 212 040 € | 48 456 € | 3,61% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 68 736 € | 3,73% |
| 25 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 253 500 € | 89 916 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Saran →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SARAN ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SARAN Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 2954 Ancienne Route De Chartres | 86 500 € | 34 m² | 2 544 € |
| 01/06/2026 | 36 Rue Raymonde Tillon | 150 000 € | 39 m² | 3 846 € |
| 17/04/2026 | 131 Rue Des Frenes | 93 000 € | 50 m² | 1 860 € |
| 14/04/2026 | 168 Rue Marie Laurencin | 114 000 € | 43 m² | 2 651 € |
| 31/03/2026 | 2954 Ancienne Route De Chartres | 92 170 € | 48 m² | 1 920 € |
| 24/03/2026 | 1217 Rue Nationale 20 | 212 352 € | 60 m² | 3 539 € |
| 25/02/2026 | 380 Rue Passe Debout | 91 000 € | 46 m² | 1 978 € |
| 18/02/2026 | 405 Rue Francoise Dolto | 153 100 € | 56 m² | 2 734 € |
| 13/02/2026 | 131 Rue Des Frenes | 71 010 € | 35 m² | 2 029 € |
| 28/01/2026 | 2954 Ancienne Route De Chartres | 41 700 € | 34 m² | 1 226 € |
| 22/01/2026 | 1217 Rue Nationale 20 | 156 300 € | 37 m² | 4 224 € |
| 16/01/2026 | 124 All De La Guignace | 92 000 € | 37 m² | 2 486 € |
| 12/12/2025 | 258 Rue Raymonde Tillon | 130 000 € | 41 m² | 3 171 € |
| 12/12/2025 | 131 Rue Des Frenes | 116 500 € | 50 m² | 2 330 € |
| 28/11/2025 | 797 Rue De La Montjoie | 129 000 € | 44 m² | 2 932 € |