194 990 €
T4
87 m²
SARAN
45770
-9%
vs marché
2 241
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit194 990 €
Maison • 4 pièces • 87 m²
SARAN (45770) • centre
Terrain
173 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
194 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 285 €
Prix net vendeur
185 705 €
Frais de notaire
+14 563 €
Émoluments
2 257 €
Droits & taxes
10 956 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
209 553 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
209 553 €
Capital à emprunter
209 553 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 213 024 € | 24 427 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 224 160 € | 35 563 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 244 440 € | 55 843 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 79 243 € | 3,73% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 103 603 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Saran →Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SARAN ↘ -4.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SARAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, SARAN
2 057-2 207€
86j
2 271-2 421€
143j
2 392-2 542€
127j
2 686-2 836€
58j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 927 Rue Anatole Faucheux | 415 000 € | 94 m² | 4 415 € |
| 29/06/2026 | 120 Rue Gabriel Debacq | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 18/06/2026 | 378 Rue Des Deportes | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 20/05/2026 | 123 Rue Renee Delattre | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 20/05/2026 | 55 Rue De L Olivier | 1 000 000 € | 73 m² | 13 699 € |
| 12/05/2026 | 209 Rue Du Bois Sale | 176 500 € | 94 m² | 1 878 € |
| 07/05/2026 | 151 All De L Hopiteau | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 30/04/2026 | 141 Rue Des Bergeronnettes | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 22/04/2026 | 25 All De Lorraine | 209 000 € | 93 m² | 2 247 € |
| 15/04/2026 | 264 Rue De La Fassiere | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 15/04/2026 | 174 Rue De La Fontaine | 192 300 € | 86 m² | 2 236 € |
| 13/04/2026 | 121 Rue Gustave Courbet | 278 000 € | 102 m² | 2 725 € |
| 08/04/2026 | 2 Rue Des Perce Neige | 234 000 € | 97 m² | 2 412 € |
| 03/04/2026 | 71 Rue Des Vendangeurs | 33 300 € | 88 m² | 378 € |
| 03/04/2026 | 22 Rue De La Haute Maison | 254 000 € | 87 m² | 2 920 € |