312 000 €
T6
132 m²
SAONE
25660
+19%
vs marché
2 364
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit312 000 €
Maison • 6 pièces • 132 m²
SAONE (25660) • Saône
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
312 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 435 €
Prix net vendeur
298 565 €
Frais de notaire
+22 304 €
Émoluments
3 339 €
Droits & taxes
17 615 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
334 304 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
334 304 €
Capital à emprunter
334 304 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 045 €/mois | 12 258 €/mois | 339 780 € | 38 907 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 979 €/mois | 9 027 €/mois | 357 480 € | 56 607 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 390 060 € | 89 187 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 427 440 € | 126 567 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 465 900 € | 165 027 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Saone →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SAONE ↘ -1.6% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, SAONE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GENNES
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T6 GENNES
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309 000 € | 2 239 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à GENNES |
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T6 FONTAIN
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325 000 € | 2 600 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à FONTAIN |
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T6 SAONE
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330 000 € | 2 308 € | 143 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 143 m² à SAONE |
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279 000 € | 2 146 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à SAONE |
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15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 47 Rue Des Freres Maire | 228 800 € | 140 m² | 1 634 € |
| 30/04/2026 | 13d Av De La Gare | 245 713 € | 108 m² | 2 275 € |
| 29/04/2026 | 5 Rue Des Champs | 350 450 € | 106 m² | 3 306 € |
| 26/09/2025 | 3b Rue Louis Pergaud | 94 000 € | 141 m² | 667 € |
| 29/08/2025 | 10 Rue Du Goupil | 349 150 € | 107 m² | 3 263 € |
| 28/08/2025 | 2b Rue Du Bouleau | 302 050 € | 105 m² | 2 877 € |
| 22/07/2025 | 10 Rue Louis Pergaud | 400 200 € | 151 m² | 2 650 € |
| 24/06/2025 | 17 Rue Des Castors | 167 210 € | 105 m² | 1 592 € |
| 16/06/2025 | 9 Rue Du Clousey | 403 500 € | 131 m² | 3 080 € |
| 27/05/2025 | 33 Rue Louis Pergaud | 363 000 € | 150 m² | 2 420 € |
| 23/05/2025 | 2 Rue Des Bleuets | 190 000 € | 133 m² | 1 429 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue De La Roumotte | 388 000 € | 116 m² | 3 345 € |
| 19/03/2025 | 8 Rte De Gennes | 226 000 € | 135 m² | 1 674 € |
| 07/11/2024 | 2 La Prairie | 235 000 € | 117 m² | 2 009 € |
| 05/11/2024 | 10 Rue Charles Bonnefoy | 259 350 € | 130 m² | 1 995 € |