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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
SAONE - DUPLEX de 95 m², aucun vis à visEnvironnement très calme, à 3 mn du centreCet appartement TRES LUMINEUX offre au rez de chaussée :une grande et belle pièce de vie ouverte s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 722 €/mois | 11 279 €/mois | 312 648 € | 35 833 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 741 €/mois | 8 306 €/mois | 328 920 € | 52 105 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 358 920 € | 82 105 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 393 120 € | 116 305 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 428 700 € | 151 885 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0aXc Actuel
|
287 000 € | - |
|
#afvqQ
|
298 000 € | +3,8% |
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#b0nSF
|
294 000 € | +2,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SAONE
|
245 000 € | 2 753 € | 89 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 5 All Louis Jahier | 191 750 € | 79 m² | 2 427 € |
| 29/08/2025 | 2 Rte De Gennes | 233 000 € | 92 m² | 2 533 € |
| 27/08/2025 | 26 Gr Grande Rue | 176 760 € | 79 m² | 2 237 € |
| 21/11/2024 | 1 Rue De La Croix De Mission | 112 500 € | 85 m² | 1 324 € |
| 31/10/2024 | 12b Rue De L Etoile | 203 000 € | 100 m² | 2 030 € |
| 22/12/2023 | 9 Rue De La Fontaine | 249 000 € | 85 m² | 2 929 € |