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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Appartement F3 AVEC JARDIN.Santeny dans jolie résidence récente très bien entretenue et verdoyante, Très bel appartement de 3 pièces avec jardin comprenant: entrée avec placard, wc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 376 €/mois | 10 230 €/mois | 283 584 € | 29 853 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 297 480 € | 43 749 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 323 100 € | 69 369 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 351 600 € | 97 869 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 383 100 € | 129 369 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SANTENY
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257 000 € | 4 283 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MAROLLES EN BRIE
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255 800 € | 4 336 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLECRESNES
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250 000 € | 3 906 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLECRESNES
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250 000 € | 3 906 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLECRESNES
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250 000 € | 3 906 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLECRESNES
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276 100 € | 4 526 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SANTENY
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249 500 € | 4 024 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SANTENY
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249 500 € | 4 024 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLECRESNES
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249 000 € | 4 016 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLECRESNES
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249 000 € | 4 016 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MAROLLES EN BRIE
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239 000 € | 3 515 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MAROLLES EN BRIE
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239 000 € | 3 515 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 MAROLLES EN BRIE
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239 000 € | 3 187 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 MAROLLES EN BRIE
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239 000 € | 3 515 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MAROLLES EN BRIE
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234 900 € | 4 121 € | 57 m² | 3 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 17/12/2025 | 3 Rte Nationale 19 | 246 510 € | 68 m² | 3 625 € |
| 24/06/2025 | 5 Gr Grande Rue | 110 275 € | 41 m² | 2 690 € |
| 05/03/2025 | 5 Imp Des Terrasses | 204 300 € | 42 m² | 4 864 € |
| 16/12/2024 | 5 Imp Des Terrasses | 141 000 € | 48 m² | 2 938 € |
| 09/04/2024 | 3 Imp Des Terrasses | 448 000 € | 80 m² | 5 600 € |
| 18/03/2024 | 6 Rue De La Mairie | 135 000 € | 52 m² | 2 596 € |
| 27/02/2024 | 25 Imp Du Haut Des Pendants | 233 585 € | 61 m² | 3 829 € |