Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Et si vous viviez au calme, à 25 minutes de Paris Bienvenue à Santeny, village fleuri du Val-de-Marne bordé par la forêt Notre-Dame et traversé par le Réveillon. Un cadre verdoyant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 261 072 € | 27 469 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 273 960 € | 40 357 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 297 540 € | 63 937 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 325 200 € | 91 597 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 354 600 € | 120 997 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bM7rN Actuel
|
242 000 € | - |
|
#acgzt
|
220 000 € | -9,1% |
|
#am6ac
|
230 000 € | -5,0% |
|
#apFOf
|
220 000 € | -9,1% |
|
#b0XmR
|
220 000 € | -9,1% |
|
#bcJtN
|
220 000 € | -9,1% |
|
#bvr31
|
220 000 € | -9,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 VILLECRESNES
|
239 000 € | 3 794 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 MAROLLES EN BRIE
|
238 000 € | 3 132 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 SANTENY
|
248 000 € | 4 133 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLECRESNES
|
249 000 € | 4 082 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 SANTENY
|
249 000 € | 3 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLECRESNES
|
249 000 € | 4 082 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLECRESNES
|
249 000 € | 4 016 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLECRESNES
|
249 000 € | 4 016 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLECRESNES
|
249 000 € | 4 016 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLECRESNES
|
249 000 € | 4 016 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAROLLES EN BRIE
|
234 900 € | 4 121 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 SANTENY
|
234 500 € | 3 975 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLECRESNES
|
250 000 € | 3 906 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLECRESNES
|
250 000 € | 3 906 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 VILLECRESNES
|
250 000 € | 3 906 € | 64 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 3 Rte Nationale 19 | 246 510 € | 68 m² | 3 625 € |
| 05/03/2025 | 5 Imp Des Terrasses | 204 300 € | 42 m² | 4 864 € |
| 16/12/2024 | 5 Imp Des Terrasses | 141 000 € | 48 m² | 2 938 € |
| 09/04/2024 | 3 Imp Des Terrasses | 448 000 € | 80 m² | 5 600 € |
| 18/03/2024 | 6 Rue De La Mairie | 135 000 € | 52 m² | 2 596 € |
| 27/02/2024 | 25 Imp Du Haut Des Pendants | 233 585 € | 61 m² | 3 829 € |