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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Situé à Santeny, dans une magnifique résidence récente, bien entretenue et recherchée, ce bel appartement de type F2 vous séduira par son environnement privilégié, son confort mode...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 031 €/mois | 9 185 €/mois | 254 604 € | 26 752 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 227 €/mois | 6 748 €/mois | 267 240 € | 39 388 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 290 160 € | 62 308 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 315 840 € | 87 988 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 116 248 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SANTENY ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SANTENY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bj7r6 Actuel
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236 000 € | - |
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#bfTjA
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226 000 € | -4,2% |
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#bhAvX
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226 000 € | -4,2% |
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11 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 17/12/2025 | 3 Rte Nationale 19 | 246 510 € | 68 m² | 3 625 € |
| 24/06/2025 | 5 Gr Grande Rue | 110 275 € | 41 m² | 2 690 € |
| 05/03/2025 | 5 Imp Des Terrasses | 204 300 € | 42 m² | 4 864 € |
| 16/12/2024 | 5 Imp Des Terrasses | 141 000 € | 48 m² | 2 938 € |
| 29/11/2024 | 6 Rue De La Mairie | 90 000 € | 35 m² | 2 571 € |
| 11/10/2024 | 3 Gr Grande Rue | 180 000 € | 38 m² | 4 737 € |
| 19/09/2024 | 25 Imp Du Haut Des Pendants | 205 000 € | 40 m² | 5 125 € |
| 31/07/2024 | 13 Rue De La Cavette | 162 150 € | 40 m² | 4 054 € |
| 18/03/2024 | 6 Rue De La Mairie | 135 000 € | 52 m² | 2 596 € |
| 11/03/2024 | 6 Rue De La Mairie | 100 000 € | 37 m² | 2 703 € |
| 27/02/2024 | 25 Imp Du Haut Des Pendants | 233 585 € | 61 m² | 3 829 € |