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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Appartement Santeny F3Dans une résidence calme et sécurisée, un appartement de type F3 de 59,60 m² offrant une entrée avec placards, un séjour avec balcon, une cuisine ouverte amén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 012 €/mois | 9 127 €/mois | 253 008 € | 26 595 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 265 440 € | 39 027 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 288 360 € | 61 947 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 313 680 € | 87 267 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 342 000 € | 115 587 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MAROLLES EN BRIE
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234 900 € | 4 121 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MAROLLES EN BRIE
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T3 VILLECRESNES
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239 000 € | 3 918 € | 61 m² | 3 | Voir |
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239 000 € | 3 515 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 SANTENY
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229 000 € | 4 164 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 SANTENY
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229 000 € | 4 164 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 SANTENY
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229 000 € | 4 164 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLECRESNES
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224 700 € | 4 085 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLECRESNES
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249 000 € | 4 016 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLECRESNES
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249 000 € | 4 016 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SANTENY
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220 000 € | 4 074 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 SANTENY
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249 500 € | 4 024 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLECRESNES
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250 000 € | 3 906 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLECRESNES
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212 000 € | 3 262 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLECRESNES
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212 000 € | 3 262 € | 65 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 3 Rte Nationale 19 | 246 510 € | 68 m² | 3 625 € |
| 24/06/2025 | 5 Gr Grande Rue | 110 275 € | 41 m² | 2 690 € |
| 05/03/2025 | 5 Imp Des Terrasses | 204 300 € | 42 m² | 4 864 € |
| 16/12/2024 | 5 Imp Des Terrasses | 141 000 € | 48 m² | 2 938 € |
| 19/09/2024 | 25 Imp Du Haut Des Pendants | 205 000 € | 40 m² | 5 125 € |
| 31/07/2024 | 13 Rue De La Cavette | 162 150 € | 40 m² | 4 054 € |
| 18/03/2024 | 6 Rue De La Mairie | 135 000 € | 52 m² | 2 596 € |
| 27/02/2024 | 25 Imp Du Haut Des Pendants | 233 585 € | 61 m² | 3 829 € |