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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 113 m²
Vous recherchez une grande maison pour vous installer en famille ou encore passer vos vacances en bord de mer Cette pépite va vous séduire par ses volumes et son emplacement idéal ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 133 €/mois | 18 585 €/mois | 515 172 € | 54 134 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 505 €/mois | 13 652 €/mois | 540 600 € | 79 562 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 262 €/mois | 9 885 €/mois | 587 160 € | 126 122 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 674 €/mois | 8 103 €/mois | 641 760 € | 180 722 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 699 900 € | 238 862 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, SANTEC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SIBIRIL
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488 100 € | 4 437 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 SANTEC
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449 990 € | 3 846 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 SANTEC
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440 750 € | 3 217 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T7 SANTEC
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440 750 € | 3 217 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 SANTEC
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440 750 € | 3 217 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T6 SANTEC
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428 400 € | 3 758 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T7 SANTEC
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425 200 € | 3 865 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 SIBIRIL
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425 000 € | 3 269 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 SIBIRIL
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425 000 € | 3 148 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 SIBIRIL
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425 000 € | 3 148 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 SIBIRIL
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425 000 € | 3 148 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 SIBIRIL
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425 000 € | 3 148 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 SIBIRIL
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417 000 € | 3 044 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T7 SIBIRIL
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417 000 € | 3 044 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T9 SIBIRIL
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414 500 € | 3 026 € | 137 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 202 Rue Du Mean Toul | 228 000 € | 112 m² | 2 036 € |
| 17/10/2025 | 96 Rue Des Johnies | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 16/10/2025 | 130 Rue Yves Le Morvan | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 28/08/2025 | 79 Rue Yves Le Morvan | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 21/08/2025 | 1978d Jeffren | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 29/07/2025 | 84 Rue De La Forge | 206 000 € | 92 m² | 2 239 € |
| 10/07/2025 | 42 Rte Du Theven Prat | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |
| 09/07/2025 | 33 Pl Isidore Roudaut | 135 000 € | 132 m² | 1 023 € |
| 26/05/2025 | 75 Rue De Pouldu | 245 000 € | 133 m² | 1 842 € |
| 28/04/2025 | 64 Rue De Keradennec | 195 000 € | 94 m² | 2 074 € |
| 26/04/2025 | 441 Rue De Kergunuec | 391 860 € | 91 m² | 4 306 € |
| 24/04/2025 | 126 Rue Des Dentelles | 180 000 € | 91 m² | 1 978 € |
| 11/04/2025 | 10 Le Clos De Ty Pella | 298 000 € | 106 m² | 2 811 € |
| 04/04/2025 | 103 Rue De Streat Joly | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 10/01/2025 | 163 Rue Armor | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |