229 900 €
T3
64 m²
SANGUINET
40460
-16%
vs marché
3 592
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 900 €
Maison • 3 pièces • 64 m²
SANGUINET (40460)
Terrain
139 m²
Calme
Jardin
DPE
C
154 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Maison T3 avec jardin à Sanguinet – Calme, lac et commodités à proximitéÀ Sanguinet, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison T3 en duplex d’environ 64 m², ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 948 €
Prix net vendeur
218 952 €
Frais de notaire
+16 844 €
Émoluments
2 576 €
Droits & taxes
12 918 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 744 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 744 €
Capital à emprunter
246 744 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 250 824 € | 28 755 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 263 880 € | 41 811 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 65 931 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 315 360 € | 93 291 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 122 031 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Sanguinet →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SANGUINET ↘ -11.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, SANGUINET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 127 Che Des Fauvettes | 80 000 € | 82 m² | 976 € |
| 21/05/2026 | 98 Rue De Berrand | 359 150 € | 79 m² | 4 546 € |
| 07/05/2026 | 111 Rue Des Acacias | 270 000 € | 73 m² | 3 699 € |
| 20/04/2026 | 1155 Che Du Clercq | 367 000 € | 84 m² | 4 369 € |
| 20/03/2026 | 324 Rue Nouvelle | 60 000 € | 84 m² | 714 € |
| 06/03/2026 | 336 Che De L'estey | 213 070 € | 49 m² | 4 348 € |
| 27/02/2026 | 111 Che De Lechourt | 500 000 € | 57 m² | 8 772 € |
| 17/02/2026 | 148 Av Des Grands Lacs | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 22/01/2026 | 9 All Labadie | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 28/11/2025 | 112 Che De L'estey | 235 000 € | 56 m² | 4 196 € |
| 25/11/2025 | 770 Av De La Cote D Argent | 327 700 € | 78 m² | 4 201 € |
| 14/10/2025 | 41 Imp Des Coprins | 295 000 € | 57 m² | 5 175 € |
| 13/10/2025 | 116 All Des Gemmeurs | 240 000 € | 50 m² | 4 800 € |
| 30/09/2025 | 229 Rue Des Vergnes | 295 000 € | 56 m² | 5 268 € |
| 09/09/2025 | 1575 Rte De Lugos | 210 000 € | 55 m² | 3 818 € |