545 000 €
T5
205 m²
SANGUINET
40460
-30%
vs marché
2 659
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit545 000 €
Maison • 5 pièces • 205 m²
SANGUINET (40460) • Sanguinet
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
545 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 962 €
Prix net vendeur
524 038 €
Frais de notaire
+37 769 €
Émoluments
5 501 €
Droits & taxes
30 918 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
582 769 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
582 769 €
Capital à emprunter
582 769 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 051 €/mois | 21 367 €/mois | 592 284 € | 67 792 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 194 €/mois | 15 739 €/mois | 623 280 € | 98 788 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 680 040 € | 155 548 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 104 €/mois | 9 406 €/mois | 744 960 € | 220 468 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 812 400 € | 287 908 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Sanguinet →Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SANGUINET ↗ +22.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SANGUINET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SANGUINET
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545 000 € | 2 659 € | 205 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 205 m² à SANGUINET |
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T7 SANGUINET
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545 000 € | 2 781 € | 196 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 196 m² à SANGUINET |
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T5 SANGUINET
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545 000 € | 2 659 € | 205 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 205 m² à SANGUINET |
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T5 SANGUINET
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545 000 € | 2 659 € | 205 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 205 m² à SANGUINET |
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T5 SANGUINET
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545 000 € | 2 659 € | 205 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 205 m² à SANGUINET |
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T7 SANGUINET
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545 000 € | 2 781 € | 196 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 196 m² à SANGUINET |
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T7 SANGUINET
|
549 000 € | 2 495 € | 220 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 220 m² à SANGUINET |
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T7 SANGUINET
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549 000 € | 2 495 € | 220 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 220 m² à SANGUINET |
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T7 SANGUINET
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6 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2026 | 68 Che Des Arbousiers | 970 000 € | 193 m² | 5 026 € |
| 06/01/2026 | 50 Che De Jeandrille | 767 700 € | 197 m² | 3 897 € |
| 23/09/2025 | 98 Imp Des Bergeronnettes | 713 800 € | 165 m² | 4 326 € |
| 03/07/2025 | 268 Av Des Grands Lacs | 350 000 € | 205 m² | 1 707 € |
| 19/06/2025 | 46 Av Des Grands Lacs | 400 000 € | 175 m² | 2 286 € |
| 23/12/2024 | 98 Imp Des Bergeronnettes | 713 800 € | 165 m² | 4 326 € |