325 300 €
T4
90 m²
SANGUINET
40460
-15%
vs marché
3 614
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit325 300 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
SANGUINET (40460)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
325 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 490 €
Prix net vendeur
309 810 €
Frais de notaire
+23 075 €
Émoluments
3 447 €
Droits & taxes
18 278 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
348 375 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
348 375 €
Capital à emprunter
348 375 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 215 €/mois | 12 773 €/mois | 354 060 € | 40 523 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 105 €/mois | 9 409 €/mois | 372 600 € | 59 063 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 406 440 € | 92 903 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 131 903 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 485 700 € | 172 163 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SANGUINET ↘ -1.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SANGUINET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, SANGUINET
3 653-3 803€
109j
4 126-4 276€
120j
4 261-4 411€
143j
4 421-4 571€
184j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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T5 SANGUINET
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300 017 € | 3 030 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 127 Che Des Fauvettes | 80 000 € | 82 m² | 976 € |
| 21/05/2026 | 98 Rue De Berrand | 359 150 € | 79 m² | 4 546 € |
| 19/05/2026 | 206 Che De Sabas | 510 000 € | 106 m² | 4 811 € |
| 07/05/2026 | 111 Rue Des Acacias | 270 000 € | 73 m² | 3 699 € |
| 20/04/2026 | 1155 Che Du Clercq | 367 000 € | 84 m² | 4 369 € |
| 20/04/2026 | 119 Che De Nelson | 437 500 € | 106 m² | 4 127 € |
| 09/04/2026 | 1383 Che Du Clercq | 225 000 € | 93 m² | 2 419 € |
| 03/04/2026 | 589 Che De Martinot | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 02/04/2026 | 216 Rue Des Cepes | 360 000 € | 87 m² | 4 138 € |
| 20/03/2026 | 324 Rue Nouvelle | 60 000 € | 84 m² | 714 € |
| 29/01/2026 | 187 All Des Roses Des Pres | 525 000 € | 105 m² | 5 000 € |
| 28/01/2026 | 55 Rue Des Mousserons | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 22/01/2026 | 653 Rue De Beyriques | 420 000 € | 101 m² | 4 158 € |
| 15/01/2026 | 109 Rue Des Landes Du Lac | 440 000 € | 105 m² | 4 190 € |
| 16/12/2025 | 172 Rue De La Clairiere | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |