353 820 €
T6
100 m²
SANGUINET
40460
Retirée
+4%
vs marché
3 538
€/m²
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Créer un compte gratuit353 820 €
Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 100 m²
NEUF
SANGUINET (40460) • Sanguinet
Terrain
510 m²
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 100 M² À SANGUINET, 6 PIÈCES Devenez propriétaire d'une maison à bâtir située au coeur de Sanguinet, offrant une surface habitable de 100 m² sur un terrain d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
353 820 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 849 €
Prix net vendeur
336 971 €
Frais de notaire
+24 938 €
Émoluments
3 707 €
Droits & taxes
19 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
378 758 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
378 758 €
Capital à emprunter
378 758 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 583 €/mois | 13 888 €/mois | 384 972 € | 44 090 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 376 €/mois | 10 230 €/mois | 405 120 € | 64 238 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 455 €/mois | 7 439 €/mois | 441 900 € | 101 018 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 484 320 € | 143 438 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 528 000 € | 187 118 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Sanguinet →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, SANGUINET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, SANGUINET
3 409-3 559€
105j
3 739-3 889€
118j
3 893-4 043€
62j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 127 Che Des Fauvettes | 80 000 € | 82 m² | 976 € |
| 19/05/2026 | 206 Che De Sabas | 510 000 € | 106 m² | 4 811 € |
| 21/04/2026 | 103 Che De Boulongue | 587 930 € | 120 m² | 4 899 € |
| 20/04/2026 | 1155 Che Du Clercq | 367 000 € | 84 m² | 4 369 € |
| 20/04/2026 | 119 Che De Nelson | 437 500 € | 106 m² | 4 127 € |
| 09/04/2026 | 1383 Che Du Clercq | 225 000 € | 93 m² | 2 419 € |
| 03/04/2026 | 589 Che De Martinot | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 02/04/2026 | 216 Rue Des Cepes | 360 000 € | 87 m² | 4 138 € |
| 20/03/2026 | 324 Rue Nouvelle | 60 000 € | 84 m² | 714 € |
| 29/01/2026 | 187 All Des Roses Des Pres | 525 000 € | 105 m² | 5 000 € |
| 28/01/2026 | 55 Rue Des Mousserons | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 22/01/2026 | 653 Rue De Beyriques | 420 000 € | 101 m² | 4 158 € |
| 15/01/2026 | 109 Rue Des Landes Du Lac | 440 000 € | 105 m² | 4 190 € |
| 22/12/2025 | 457 Che Du Cam Neou | 194 000 € | 114 m² | 1 702 € |
| 16/12/2025 | 172 Rue De La Clairiere | 290 000 € | 96 m² | 3 021 € |