1 092 000 €
T7
203 m²
SANGUINET
40460
Retirée
+36%
vs marché
5 379
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 7 pièces • 203 m²
SANGUINET (40460)
Terrasse
Jardin
DPE
C
175 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Nichée au fond d'une impasse, à seulement 500 mètres du port de Sanguinet, cette propriété confidentielle offre un cadre de vie rare, où calme absolu et prestations haut de gamme s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 092 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-42 000 €
Prix net vendeur
1 050 000 €
Frais de notaire
+73 844 €
Émoluments
10 544 €
Droits & taxes
61 950 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 165 844 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 165 844 €
Capital à emprunter
1 165 844 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 107 €/mois | 42 748 €/mois | 1 184 988 € | 135 729 € | 3,51% |
| 10 ans | 10 390 €/mois | 31 485 €/mois | 1 246 800 € | 197 541 € | 3,53% |
| 15 ans | 7 558 €/mois | 22 903 €/mois | 1 360 440 € | 311 181 € | 3,61% |
| 20 ans | 6 210 €/mois | 18 818 €/mois | 1 490 400 € | 441 141 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 417 €/mois | 16 415 €/mois | 1 625 100 € | 575 841 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 162 à 243 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2026 | 68 Che Des Arbousiers | 970 000 € | 193 m² | 5 026 € |
| 06/01/2026 | 50 Che De Jeandrille | 767 700 € | 197 m² | 3 897 € |
| 23/09/2025 | 98 Imp Des Bergeronnettes | 713 800 € | 165 m² | 4 326 € |
| 03/07/2025 | 268 Av Des Grands Lacs | 350 000 € | 205 m² | 1 707 € |
| 19/06/2025 | 46 Av Des Grands Lacs | 400 000 € | 175 m² | 2 286 € |
| 23/12/2024 | 98 Imp Des Bergeronnettes | 713 800 € | 165 m² | 4 326 € |