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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Appartement T3 avec balcon à Sanguinet, proche du centre et des commodités Dans une résidence sécurisée, nous vous proposons à la vente un appartement de type T3, situé au 2ème éta...
27 Allée Deison 40460 Sanguinet
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 244 608 € | 25 384 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 256 440 € | 37 216 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 278 280 € | 59 056 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 302 400 € | 83 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 109 876 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SANGUINET ↗ +8.6% sur 21 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SANGUINET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SANGUINET
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227 000 € | 3 721 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SANGUINET
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230 000 € | 3 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SANGUINET
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230 000 € | 3 485 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SANGUINET
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230 000 € | 3 433 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SANGUINET
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230 000 € | 3 485 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SANGUINET
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230 000 € | 3 433 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SANGUINET
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230 000 € | 3 538 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SANGUINET
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230 000 € | 3 433 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SANGUINET
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230 000 € | 3 433 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SANGUINET
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230 000 € | 3 485 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SANGUINET
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230 000 € | 3 433 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SANGUINET
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230 000 € | 3 485 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SANGUINET
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230 000 € | 3 433 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SANGUINET
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230 000 € | 3 433 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SANGUINET
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230 000 € | 3 485 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 31 Che De Lillot | 175 000 € | 50 m² | 3 500 € |
| 10/09/2025 | 31 Che De Lillot | 210 000 € | 50 m² | 4 200 € |
| 26/08/2025 | 12 Rue Des Acacias | 192 000 € | 81 m² | 2 370 € |
| 30/07/2025 | 31 Che De Lillot | 187 300 € | 50 m² | 3 746 € |
| 26/06/2025 | 208 Rte De Biscarrosse | 215 000 € | 64 m² | 3 359 € |
| 07/05/2025 | 204 Rte De Biscarrosse | 228 000 € | 64 m² | 3 563 € |
| 05/03/2025 | 111 Rue Des Acacias | 211 000 € | 68 m² | 3 103 € |
| 20/12/2024 | 47 All Des Roses Des Pres | 187 500 € | 65 m² | 2 885 € |
| 28/05/2024 | 31 Che De Lillot | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 24/05/2024 | 27 All Deison | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 21/03/2024 | 31 Che De Lillot | 234 000 € | 70 m² | 3 343 € |
| 23/01/2024 | 31 Che De Lillot | 263 600 € | 70 m² | 3 766 € |
| 27/12/2023 | 185 All Du Lac | 280 000 € | 67 m² | 4 179 € |
| 22/06/2023 | 47 All Des Roses Des Pres | 265 000 € | 64 m² | 4 141 € |
| 02/06/2023 | 164 Av Des Grands Lacs | 190 000 € | 49 m² | 3 878 € |