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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Devenez propriétaire au prix que vous décidez : une opportunité à saisir ! Située à 5 minutes de Sancerre (18300), cette charmante maison bénéficie du cadre pittoresque d'un villag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 39 648 € | 4 524 € | 3,51% |
| 10 ans | 348 €/mois | 1 055 €/mois | 41 760 € | 6 636 € | 3,53% |
| 15 ans | 253 €/mois | 767 €/mois | 45 540 € | 10 416 € | 3,61% |
| 20 ans | 208 €/mois | 630 €/mois | 49 920 € | 14 796 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 181 €/mois | 548 €/mois | 54 300 € | 19 176 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Sancerre →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SANCERRE ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SANCERRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bwLo9 Actuel
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35 000 € | - |
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#bsV68
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35 000 € | - |
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#c2RD2
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35 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SANCERRE
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35 000 € | 486 € | 72 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 72 m² à SANCERRE |
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T3 ST BOUIZE
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34 000 € | 430 € | 79 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 79 m² à ST BOUIZE |
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T3 ST BOUIZE
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34 000 € | 430 € | 79 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 79 m² à ST BOUIZE |
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T3 ST BOUIZE
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34 000 € | 430 € | 79 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 79 m² à ST BOUIZE |
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34 000 € | 430 € | 79 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 79 m² à ST BOUIZE |
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T3 GARDEFORT
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30 000 € | 395 € | 76 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 76 m² à GARDEFORT |
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T3 GARDEFORT
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30 000 € | 395 € | 76 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 76 m² à GARDEFORT |
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T3 GARDEFORT
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30 000 € | 395 € | 76 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 76 m² à GARDEFORT |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 13 Rue Des Trois Barbeaux | 70 000 € | 58 m² | 1 207 € |
| 20/05/2026 | 1 La Croix Saint Ladre | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 11/03/2026 | 18 Rue Creuse | 118 300 € | 66 m² | 1 792 € |
| 30/01/2026 | 45 Rue Basse Des Remparts | 141 000 € | 64 m² | 2 203 € |
| 27/11/2025 | 48 Rue Porte Vieille | 113 000 € | 82 m² | 1 378 € |
| 06/11/2025 | 4 Rue Du Puits De Dieu | 68 000 € | 75 m² | 907 € |
| 18/10/2025 | 234 Rte De L Orme Au Loup | 148 000 € | 81 m² | 1 827 € |
| 06/09/2025 | 2 Rte De L'ardillee | 89 000 € | 71 m² | 1 254 € |
| 29/04/2025 | 67 Rue De Meniau | 99 900 € | 84 m² | 1 189 € |
| 17/04/2025 | 23 Rue De Vaux | 35 000 € | 76 m² | 461 € |
| 13/02/2025 | 2 Che Des Culs De Beaujeu | 350 000 € | 55 m² | 6 364 € |
| 27/09/2024 | 127 Che Des Grous | 207 000 € | 80 m² | 2 588 € |
| 04/09/2024 | 4 Rue Des Pressoirs | 139 000 € | 53 m² | 2 623 € |
| 27/08/2024 | 318 Av Honore De Balzac | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 30/04/2024 | 718 Av De Verdun | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |