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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Appartement 3 pièces 65 m² avec terrasse - SancéOffre promotionnelle, à partir du 4 mai jusqu'au 5 juin 2026 seulement, 8.000 de remise pour les 3 premiers réservataires d'un appar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 225 036 € | 23 640 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 236 160 € | 34 764 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 55 104 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 279 120 € | 77 724 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 014 €/mois | 3 073 €/mois | 304 200 € | 102 804 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SANCE ↘ -0.3% sur 9 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SANCE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SANCE
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208 400 € | 3 206 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 MACON
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209 000 € | 2 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 FLACE LES MACON
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209 000 € | 2 714 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 MACON
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209 000 € | 2 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 MACON
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209 000 € | 2 646 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 MACON
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210 000 € | 2 727 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 MACON
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210 000 € | 2 917 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 MACON
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210 210 € | 3 337 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MACON
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212 500 € | 3 373 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MACON
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212 500 € | 3 373 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MACON
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212 500 € | 3 373 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MACON
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212 500 € | 3 373 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MACON
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202 500 € | 3 214 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MACON
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202 500 € | 3 214 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MACON
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202 500 € | 3 214 € | 63 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1 Rue Du Pre Des Mares | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 19/08/2025 | 186 Rue De La Prairie | 211 000 € | 63 m² | 3 349 € |
| 16/06/2025 | 186 Rue De La Prairie | 196 000 € | 59 m² | 3 322 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue Du Pre Des Mares | 119 000 € | 65 m² | 1 831 € |
| 16/04/2025 | 5 Rue Du Pre Des Mares | 99 800 € | 64 m² | 1 559 € |
| 11/04/2025 | 186 Rue De La Prairie | 212 000 € | 63 m² | 3 365 € |
| 21/03/2025 | 186 Rue De La Prairie | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 07/02/2025 | 186 Rue De La Prairie | 208 000 € | 63 m² | 3 302 € |
| 01/09/2023 | 4 Rue De La Fontaine | 139 000 € | 66 m² | 2 106 € |