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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
A deux pas du centre-ville de Mâcon, situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée avec ascenseur, appartement lumineux de 72 m².Il se compose d'un séjour ouvra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 226 800 € | 23 869 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 237 960 € | 35 029 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 258 480 € | 55 549 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 349 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 103 369 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MACON ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MACON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#akYcY Actuel
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210 000 € | - |
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#alCJn
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210 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MACON
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210 000 € | 2 727 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MACON
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210 000 € | 2 727 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MACON
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210 000 € | 2 727 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MACON
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210 000 € | 2 727 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MACON
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210 000 € | 2 727 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MACON
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209 000 € | 2 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 FLACE LES MACON
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209 000 € | 2 714 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 MACON
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209 000 € | 2 646 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 MACON
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209 000 € | 2 646 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 MACON
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207 000 € | 2 556 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 MACON
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207 000 € | 2 556 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 MACON
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207 000 € | 2 556 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 MACON
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217 000 € | 2 973 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T5 MACON
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219 000 € | 2 517 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T3 MACON
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200 000 € | 2 899 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 24 Rue De La Barre | 82 000 € | 65 m² | 1 262 € |
| 30/12/2025 | 813 Rue De Sance | 65 000 € | 53 m² | 1 226 € |
| 29/12/2025 | 144 All Rene Cassin | 169 950 € | 86 m² | 1 976 € |
| 22/12/2025 | 7 Rue Jean Moulin | 110 500 € | 57 m² | 1 939 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Bigonnet | 65 000 € | 73 m² | 890 € |
| 22/12/2025 | 262 Quai Lamartine | 116 000 € | 64 m² | 1 813 € |
| 22/12/2025 | 4 Bd Des 9 Cles | 120 071 € | 79 m² | 1 520 € |
| 19/12/2025 | 9 Pl De La Baille | 112 000 € | 74 m² | 1 514 € |
| 16/12/2025 | 15 Rue De Flace | 92 000 € | 62 m² | 1 484 € |
| 12/12/2025 | 102 Rue Michelet | 136 900 € | 86 m² | 1 592 € |
| 10/12/2025 | 43 Rue Christophe Colomb | 114 000 € | 54 m² | 2 111 € |
| 10/12/2025 | 27 Rue De La Barre | 1 390 000 € | 62 m² | 22 419 € |
| 09/12/2025 | 36 Av Edouard Herriot | 70 000 € | 79 m² | 886 € |
| 08/12/2025 | 31 Rue De La Girouette | 108 000 € | 72 m² | 1 500 € |
| 02/12/2025 | 82 Rue Boullay | 109 000 € | 66 m² | 1 652 € |