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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 065 €/mois | 6 258 €/mois | 173 460 € | 19 848 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 182 520 € | 28 908 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 199 080 € | 45 468 € | 3,61% |
| 20 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 218 160 € | 64 548 € | 3,73% |
| 25 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 237 900 € | 84 288 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST CIERS DE CANESSE
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T5 TAURIAC
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T4 BOURG
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166 000 € | 1 509 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURG
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166 000 € | 1 509 € | 110 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/11/2025 | 15 All Du Tourteau | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 19/06/2025 | 1 Rue De Fontviel | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 18/12/2023 | 12 Rue De Fontviel | 55 500 € | 100 m² | 555 € |