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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
A 10 minutes de Loudun, 20 de Chinon, dans un endroit calme et agréable sans vis à vis.Cuisine aménagée, salon/salle à manger avec cheminée insert, salle de bain, wc indépendant, v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 152 376 € | 17 462 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 160 320 € | 25 406 € | 3,53% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 40 046 € | 3,61% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 56 606 € | 3,73% |
| 25 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 209 100 € | 74 186 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, SAMMARCOLLES ↘ -14.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SAMMARCOLLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LOUDUN
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139 000 € | 1 390 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SAMMARCOLLES
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139 000 € | 1 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SAMMARCOLLES
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139 000 € | 1 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ROSSAY
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139 000 € | 1 390 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LOUDUN
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140 190 € | 1 402 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUDUN
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141 595 € | 1 556 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 LOUDUN
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142 440 € | 1 716 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 LOUDUN
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144 948 € | 1 593 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 LOUDUN
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133 000 € | 1 209 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUDUN
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133 000 € | 1 209 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 RANTON
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146 060 € | 1 378 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 LOUDUN
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147 101 € | 1 486 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 LOUDUN
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123 000 € | 1 367 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUDUN
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123 000 € | 1 367 € | 90 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 13 Rue De La Petite Jaille | 120 000 € | 105 m² | 1 143 € |
| 15/10/2025 | 15 Rue Du Moulin Guillot | 117 000 € | 106 m² | 1 104 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue De La Cour Chesneau | 198 500 € | 101 m² | 1 965 € |
| 11/07/2024 | 38 Rue De La Mairie | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 18/06/2024 | 11b Rue Du Petit Souper | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 05/01/2024 | 36 Rue De La Mairie | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 21/12/2023 | 8 Le Petit Poncay | 291 315 € | 108 m² | 2 697 € |
| 01/12/2023 | 16 Rue De L Aumonerie | 181 000 € | 100 m² | 1 810 € |
| 30/11/2023 | 7 Rue De L Aumonerie | 122 000 € | 84 m² | 1 452 € |