Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 160 020 € | 18 296 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 168 360 € | 26 636 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 183 780 € | 42 056 € | 3,61% |
| 20 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 201 360 € | 59 636 € | 3,73% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 77 876 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RANTON
|
146 060 € | 1 378 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 RANTON
|
146 060 € | 1 378 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T7 MOUTERRE SILLY
|
145 000 € | 1 261 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T4 ARCAY
|
147 700 € | 1 172 € | 126 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCAY
|
147 700 € | 1 172 € | 126 m² | 4 | Voir |
|
T5 LOUDUN
|
142 500 € | 1 272 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOUDUN
|
150 000 € | 1 282 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOUDUN
|
150 000 € | 1 282 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROSSAY
|
150 000 € | 1 282 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOUDUN
|
140 190 € | 1 402 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROSSAY
|
140 190 € | 1 402 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 MOUTERRE SILLY
|
152 000 € | 1 169 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOUTERRE SILLY
|
152 000 € | 1 169 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T6 LOUDUN
|
139 500 € | 1 073 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOUDUN
|
139 500 € | 1 073 € | 130 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 6 Rue Du Carrefour | 120 000 € | 104 m² | 1 154 € |
| 21/03/2025 | 15 Rue De La Mairie | 114 500 € | 120 m² | 954 € |
| 14/08/2024 | 7 Rue De L Eperon | 135 000 € | 97 m² | 1 392 € |
| 19/06/2024 | 4 Rue De La Cohue | 136 500 € | 90 m² | 1 517 € |