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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 203 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 424 €/mois | 22 497 €/mois | 623 616 € | 65 548 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 453 €/mois | 16 524 €/mois | 654 360 € | 96 292 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 949 €/mois | 11 967 €/mois | 710 820 € | 152 752 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 237 €/mois | 9 809 €/mois | 776 880 € | 218 812 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 847 200 € | 289 132 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SAMES
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580 000 € | 2 857 € | 203 m² | 6 | Voir |
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T6 SAMES
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T7 BIDACHE
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519 000 € | 2 532 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T6 CAME
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498 000 € | 2 621 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 CAME
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T6 CAME
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498 000 € | 2 621 € | 190 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 162 à 243 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 02/06/2025 | 2628 Rte De Saint Jean | 369 600 € | 195 m² | 1 895 € |
| 23/04/2025 | 161 Che De Labourdette | 275 000 € | 168 m² | 1 637 € |
| 23/08/2024 | 792 Che De Bourouilla | 310 000 € | 190 m² | 1 632 € |