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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Proches toutes commodités !!! Venez découvrir cette maison semi mitoyenne proximité centre offrant : Entrée , pièce de vie traversante de 40 M2 , cuisine aménagée et équipée, arriè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 339 €/mois | 10 118 €/mois | 280 476 € | 29 475 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 294 360 € | 43 359 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 319 680 € | 68 679 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 347 760 € | 96 759 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 127 899 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAMER ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAMER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bclSy Actuel
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260 000 € | - |
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#bbhbh
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260 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 1076 Che De Bellozane | 323 000 € | 158 m² | 2 044 € |
| 29/08/2025 | 517 Rue De Questrecques | 248 000 € | 122 m² | 2 033 € |
| 21/08/2025 | 153 Av Henry Mory | 199 106 € | 145 m² | 1 373 € |
| 30/06/2025 | 343 Rue De Neufchatel | 270 000 € | 143 m² | 1 888 € |
| 13/06/2025 | 40 Pl Du Mal Foch | 174 000 € | 164 m² | 1 061 € |
| 22/04/2025 | 230 Av Charles De Gaulle | 250 000 € | 125 m² | 2 000 € |
| 04/03/2025 | 42 Rue Des Allees | 202 418 € | 128 m² | 1 581 € |
| 31/12/2024 | 112 Rue Roger Salengro | 185 000 € | 127 m² | 1 457 € |
| 13/12/2024 | 116 Rue Colette Renard | 215 000 € | 130 m² | 1 654 € |
| 08/11/2024 | 37 Av Henry Mory | 110 550 € | 123 m² | 899 € |
| 30/09/2024 | 389 Rte De Wierre | 341 020 € | 135 m² | 2 526 € |
| 23/08/2024 | 382 Che De Bellozane | 314 700 € | 127 m² | 2 478 € |
| 02/04/2024 | 140 Rue Leo Ferre | 254 300 € | 145 m² | 1 754 € |
| 15/03/2024 | 106 Rue Du College | 267 500 € | 151 m² | 1 772 € |
| 28/02/2024 | 202 Rue Jacques Brel | 295 500 € | 157 m² | 1 882 € |