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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 165 m²
Au cœur du village de Samer, ce loft entièrement rénové offre plus de 160 m² de charme et de modernité. Trois chambres, une grande mezzanine, cuisine entièrement aménagée et équipé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 211 €/mois | 9 730 €/mois | 269 724 € | 28 339 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 283 080 € | 41 695 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 66 055 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 336 000 € | 94 615 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 124 915 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAMER ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAMER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bhm5E Actuel
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249 900 € | - |
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#bkg5E
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249 900 € | - |
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12 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 1076 Che De Bellozane | 323 000 € | 158 m² | 2 044 € |
| 21/08/2025 | 153 Av Henry Mory | 199 106 € | 145 m² | 1 373 € |
| 30/06/2025 | 343 Rue De Neufchatel | 270 000 € | 143 m² | 1 888 € |
| 13/06/2025 | 40 Pl Du Mal Foch | 174 000 € | 164 m² | 1 061 € |
| 30/09/2024 | 389 Rte De Wierre | 341 020 € | 135 m² | 2 526 € |
| 02/04/2024 | 140 Rue Leo Ferre | 254 300 € | 145 m² | 1 754 € |
| 15/03/2024 | 106 Rue Du College | 267 500 € | 151 m² | 1 772 € |
| 28/02/2024 | 202 Rue Jacques Brel | 295 500 € | 157 m² | 1 882 € |
| 31/01/2024 | 209 Che Aux Oeufs | 328 050 € | 165 m² | 1 988 € |
| 25/10/2023 | 254 Rue Georges Brassens | 366 200 € | 148 m² | 2 474 € |
| 06/10/2023 | 562 Rue De Desvres | 181 900 € | 153 m² | 1 189 € |
| 21/09/2023 | 40 Pl Du Mal Foch | 170 000 € | 164 m² | 1 037 € |