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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Découvrez cette maison à rénover totalement. Offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets créatifs. Avec ses deux chambres spacieuses, cette propriété de cinq piè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 177 576 € | 18 691 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 186 360 € | 27 475 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 202 320 € | 43 435 € | 3,35% |
| 20 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 220 080 € | 61 195 € | 3,45% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 81 115 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAMER ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SAMER Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 89 Rue De Wierre | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 10/10/2025 | 55 All Vivaldi | 174 000 € | 85 m² | 2 047 € |
| 03/10/2025 | 116 Rue Ferdinand Farjon | 188 330 € | 82 m² | 2 297 € |
| 29/09/2025 | 452 Rue Jacques Brel | 257 500 € | 87 m² | 2 960 € |
| 25/09/2025 | 146 Che De L'edre | 88 619 € | 92 m² | 963 € |
| 23/09/2025 | 124 Rue Des Allees | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 08/08/2025 | 112 All Amadeus Mozart | 195 000 € | 102 m² | 1 912 € |
| 08/08/2025 | 107 Rue Du Crocq | 183 560 € | 92 m² | 1 995 € |
| 17/07/2025 | 512 Av Henry Mory | 154 200 € | 86 m² | 1 793 € |
| 10/07/2025 | 56 Rue Colette Renard | 222 000 € | 72 m² | 3 083 € |
| 25/06/2025 | 490 Rue De Questrecques | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 25/06/2025 | 391 Rue Nicolas Jacques Conte | 117 370 € | 77 m² | 1 524 € |
| 24/06/2025 | 897 Av Henry Mory | 105 000 € | 73 m² | 1 438 € |
| 23/06/2025 | 78 All De La Paix | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 26/05/2025 | 56 All Frederic Chopin | 202 500 € | 94 m² | 2 154 € |