250 000 €
T5
160 m²
SAMATAN
32130
-19%
vs marché
1 563
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 000 €
Maison • 5 pièces • 160 m²
SAMATAN (32130) • Samatan
Terrain
140 000 m²
Calme
Terrasse
Garage
DPE
E
322 kWh/m²
GES
G
912 kg CO₂
Énergie
Autre
EXCLUSIVITE - Entre Samatan et Rieumes, Au calme et sans aucunes nuisances, ferme traditionnelle de plain-pied de 170m² habitables avec grange en bois de 130m² et garage/hangar mét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 615 €
Prix net vendeur
240 385 €
Frais de notaire
+18 313 €
Émoluments
2 781 €
Droits & taxes
14 182 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 313 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 313 €
Capital à emprunter
268 313 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 247 €/mois | 9 839 €/mois | 272 748 € | 31 267 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 286 920 € | 45 439 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 313 020 € | 71 539 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 342 960 € | 101 479 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 374 100 € | 132 619 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Samatan →Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAMATAN ↘ -12.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SAMATAN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, SAMATAN
1 732-1 882€
341j
2 027-2 177€
156j
2 192-2 342€
342j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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250 000 € | 1 563 € | 160 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 160 m² à SAMATAN |
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249 000 € | 1 556 € | 160 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 160 m² à CAZAUX SAVES |
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T6 CAZAUX SAVES
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249 000 € | 1 556 € | 160 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 160 m² à CAZAUX SAVES |
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T6 CAZAUX SAVES
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249 000 € | 1 556 € | 160 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 160 m² à CAZAUX SAVES |
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249 000 € | 1 556 € | 160 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 160 m² à CAZAUX SAVES |
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265 000 € | 1 352 € | 196 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 196 m² à SAMATAN |
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T6 SAMATAN
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234 000 € | 1 315 € | 178 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 178 m² à SAMATAN |
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T6 SAMATAN
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234 000 € | 1 315 € | 178 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 178 m² à SAMATAN |
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T6 SAMATAN
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234 000 € | 1 315 € | 178 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 178 m² à SAMATAN |
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234 000 € | 1 315 € | 178 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 178 m² à SAMATAN |
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10 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 11 Imp Du Midi De Campan | 339 260 € | 132 m² | 2 570 € |
| 09/07/2025 | 5b Rue Du Barry | 320 000 € | 135 m² | 2 370 € |
| 03/07/2025 | 13 Rue Du Chemin Neuf | 275 500 € | 147 m² | 1 874 € |
| 11/06/2025 | 592 Rte De L'isle Jourdain | 180 000 € | 156 m² | 1 154 € |
| 26/05/2025 | 238 Che D'empalissard | 383 255 € | 143 m² | 2 680 € |
| 19/09/2024 | 19 Pl Des Cordeliers | 268 480 € | 180 m² | 1 492 € |
| 11/06/2024 | 703 Rte De Cazaux | 333 500 € | 167 m² | 1 997 € |
| 02/04/2024 | 1281 Rte De Toulouse | 400 000 € | 152 m² | 2 632 € |
| 16/02/2024 | 2684 Rte De Gimont | 287 200 € | 141 m² | 2 037 € |
| 25/11/2023 | 5 Rue Jean Francois Tolsau | 249 000 € | 128 m² | 1 945 € |