324 000 €
T5
120 m²
SAMATAN
32130
+39%
vs marché
2 700
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit324 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
SAMATAN (32130)
Terrain
9 442 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
324 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 952 €
Prix net vendeur
310 048 €
Frais de notaire
+23 091 €
Émoluments
3 449 €
Droits & taxes
18 292 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
347 091 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
347 091 €
Capital à emprunter
347 091 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 200 €/mois | 12 727 €/mois | 352 800 € | 40 419 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 093 €/mois | 9 373 €/mois | 371 160 € | 58 779 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 405 000 € | 92 619 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 443 760 € | 131 379 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 483 900 € | 171 519 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Samatan →Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAMATAN ↘ -12.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SAMATAN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, SAMATAN
1 732-1 882€
341j
2 027-2 177€
156j
2 192-2 342€
342j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SAMATAN
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328 000 € | 2 326 € | 141 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 141 m² à SAMATAN |
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T6 SAMATAN
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320 000 € | 2 443 € | 131 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 131 m² à SAMATAN |
|
T6 SAMATAN
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320 000 € | 2 370 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à SAMATAN |
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T5 BEZERIL
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335 000 € | 2 428 € | 138 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 138 m² à BEZERIL |
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T5 SAMATAN
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335 000 € | 2 445 € | 137 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 137 m² à SAMATAN |
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T5 SAMATAN
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310 000 € | 2 067 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à SAMATAN |
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T5 SAMATAN
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310 000 € | 2 067 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à SAMATAN |
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T5 SAMATAN
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310 000 € | 2 067 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à SAMATAN |
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T5 SAMATAN
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310 000 € | 2 067 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à SAMATAN |
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T5 SAMATAN
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310 000 € | 2 067 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à SAMATAN |
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T5 SAMATAN
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310 000 € | 2 067 € | 150 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 150 m² à SAMATAN |
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T5 CAZAUX SAVES
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338 700 € | 2 920 € | 116 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 116 m² à CAZAUX SAVES |
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T6 NIZAS
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345 214 € | 2 348 € | 147 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 147 m² à NIZAS |
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T6 NIZAS
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345 214 € | 2 348 € | 147 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 147 m² à NIZAS |
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T5 SAMATAN
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300 000 € | 2 419 € | 124 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 124 m² à SAMATAN |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | 28 Rue Du Marcadieu | 136 000 € | 126 m² | 1 079 € |
| 03/02/2026 | 460 Rte De Toulouse | 250 000 € | 117 m² | 2 137 € |
| 21/01/2026 | 7 Rue De La Commanderie | 271 300 € | 120 m² | 2 261 € |
| 30/12/2025 | 10 Che De Moutet | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 12/12/2025 | 5063 A La Nounou | 143 300 € | 110 m² | 1 303 € |
| 07/11/2025 | 5 Res Soulan Du Moutet | 277 170 € | 105 m² | 2 640 € |
| 06/09/2025 | 1302 Che De Laures | 146 000 € | 110 m² | 1 327 € |
| 08/08/2025 | 49 Che Des Picardots | 233 472 € | 105 m² | 2 224 € |
| 31/07/2025 | 11 Imp Du Midi De Campan | 339 260 € | 132 m² | 2 570 € |
| 21/07/2025 | 1816 Rte De Polastron | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 09/07/2025 | 5b Rue Du Barry | 320 000 € | 135 m² | 2 370 € |
| 04/07/2025 | 7 Lot Du Moutet | 310 000 € | 119 m² | 2 605 € |
| 01/07/2025 | 27 Rue Du Marcadieu | 220 400 € | 100 m² | 2 204 € |
| 12/06/2025 | 508 Rte De Toulouse | 167 550 € | 110 m² | 1 523 € |
| 26/05/2025 | 238 Che D'empalissard | 383 255 € | 143 m² | 2 680 € |