219 800 €
T4
94 m²
SAMATAN
32130
-3%
vs marché
2 338
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 800 €
Maison • 4 pièces • 94 m²
SAMATAN (32130) • Samatan
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 467 €
Prix net vendeur
209 333 €
Frais de notaire
+16 183 €
Émoluments
2 483 €
Droits & taxes
12 350 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 983 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 983 €
Capital à emprunter
235 983 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 239 820 € | 27 436 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 252 360 € | 39 976 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 275 400 € | 63 016 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 301 680 € | 89 296 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 116 716 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Samatan →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SAMATAN ↘ -2.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SAMATAN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, SAMATAN
1 772-1 922€
241j
2 088-2 238€
358j
2 264-2 414€
131j
2 400-2 550€
181j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SAMATAN
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210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à SAMATAN |
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232 000 € | 2 168 € | 107 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 107 m² à SAMATAN |
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232 000 € | 2 168 € | 107 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 107 m² à SAMATAN |
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232 000 € | 2 168 € | 107 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 107 m² à SAMATAN |
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232 000 € | 2 168 € | 107 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 107 m² à SAMATAN |
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200 000 € | 1 835 € | 109 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 109 m² à SAMATAN |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 757 Che D'enlouret | 507 480 € | 87 m² | 5 833 € |
| 19/06/2026 | 8 Cite Du Soulan | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 30/12/2025 | 10 Che De Moutet | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 12/12/2025 | 5063 A La Nounou | 143 300 € | 110 m² | 1 303 € |
| 14/11/2025 | 17b Av De Lombez | 116 266 € | 76 m² | 1 530 € |
| 13/11/2025 | 27 Rue Du Chemin Neuf | 161 000 € | 80 m² | 2 013 € |
| 07/11/2025 | 5 Res Soulan Du Moutet | 277 170 € | 105 m² | 2 640 € |
| 23/09/2025 | 28 Rue Du Barry | 157 293 € | 80 m² | 1 966 € |
| 06/09/2025 | 1302 Che De Laures | 146 000 € | 110 m² | 1 327 € |
| 04/09/2025 | 12 Che De Moutet | 179 000 € | 82 m² | 2 183 € |
| 08/08/2025 | 49 Che Des Picardots | 233 472 € | 105 m² | 2 224 € |
| 25/07/2025 | 5 Av General Lassegue | 223 500 € | 80 m² | 2 794 € |
| 21/07/2025 | 1816 Rte De Polastron | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 01/07/2025 | 27 Rue Du Marcadieu | 220 400 € | 100 m² | 2 204 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue D'ensahuque | 263 000 € | 90 m² | 2 922 € |