250 000 €
T5
134 m²
SAMATAN
32130
-4%
vs marché
1 866
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 000 €
Maison • 5 pièces • 134 m²
SAMATAN (32130) • Samatan
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 766 €
Prix net vendeur
239 234 €
Frais de notaire
+18 234 €
Émoluments
2 770 €
Droits & taxes
14 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 234 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 234 €
Capital à emprunter
268 234 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 246 €/mois | 9 836 €/mois | 272 664 € | 31 254 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 286 920 € | 45 510 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 313 020 € | 71 610 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 342 960 € | 101 550 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 373 800 € | 132 390 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Samatan →Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SAMATAN ↘ -12.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SAMATAN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, SAMATAN
1 732-1 882€
341j
2 027-2 177€
156j
2 192-2 342€
342j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SAMATAN
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250 000 € | 1 563 € | 160 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 160 m² à SAMATAN |
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T5 SAMATAN
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250 000 € | 1 563 € | 160 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 160 m² à SAMATAN |
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T5 SAMATAN
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250 000 € | 1 563 € | 160 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 160 m² à SAMATAN |
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T5 SAMATAN
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250 000 € | 1 866 € | 134 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 134 m² à SAMATAN |
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T6 CAZAUX SAVES
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249 000 € | 1 556 € | 160 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 160 m² à CAZAUX SAVES |
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T6 CAZAUX SAVES
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249 000 € | 1 556 € | 160 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 160 m² à CAZAUX SAVES |
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T6 CAZAUX SAVES
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249 000 € | 1 556 € | 160 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 160 m² à CAZAUX SAVES |
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T6 CAZAUX SAVES
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249 000 € | 1 556 € | 160 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 160 m² à CAZAUX SAVES |
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T6 CAZAUX SAVES
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249 000 € | 1 556 € | 160 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 160 m² à CAZAUX SAVES |
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T6 CAZAUX SAVES
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249 000 € | 1 556 € | 160 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 160 m² à CAZAUX SAVES |
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T8 SAMATAN
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249 000 € | 1 518 € | 164 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 164 m² à SAMATAN |
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T7 SAMATAN
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252 000 € | 1 738 € | 145 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 145 m² à SAMATAN |
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T7 SAMATAN
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252 000 € | 1 738 € | 145 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 145 m² à SAMATAN |
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T7 SAMATAN
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252 000 € | 1 738 € | 145 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 145 m² à SAMATAN |
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T5 SAMATAN
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240 000 € | 1 920 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à SAMATAN |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | 28 Rue Du Marcadieu | 136 000 € | 126 m² | 1 079 € |
| 03/02/2026 | 460 Rte De Toulouse | 250 000 € | 117 m² | 2 137 € |
| 21/01/2026 | 7 Rue De La Commanderie | 271 300 € | 120 m² | 2 261 € |
| 30/12/2025 | 10 Che De Moutet | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |
| 12/12/2025 | 5063 A La Nounou | 143 300 € | 110 m² | 1 303 € |
| 06/09/2025 | 1302 Che De Laures | 146 000 € | 110 m² | 1 327 € |
| 31/07/2025 | 11 Imp Du Midi De Campan | 339 260 € | 132 m² | 2 570 € |
| 09/07/2025 | 5b Rue Du Barry | 320 000 € | 135 m² | 2 370 € |
| 04/07/2025 | 7 Lot Du Moutet | 310 000 € | 119 m² | 2 605 € |
| 03/07/2025 | 13 Rue Du Chemin Neuf | 275 500 € | 147 m² | 1 874 € |
| 12/06/2025 | 508 Rte De Toulouse | 167 550 € | 110 m² | 1 523 € |
| 11/06/2025 | 592 Rte De L'isle Jourdain | 180 000 € | 156 m² | 1 154 € |
| 26/05/2025 | 238 Che D'empalissard | 383 255 € | 143 m² | 2 680 € |
| 22/04/2025 | 19b Av De Lombez | 188 000 € | 116 m² | 1 621 € |
| 20/01/2025 | 1 Rue De La Commanderie | 180 000 € | 121 m² | 1 488 € |