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SAMADET Maison de village avec jardin et cave 35 MN de Mont De Marsan, 10 MN d'HagetmauA pied des commerces, de l'école primaire et de l'arrët de bus pour le collège. Beaucoup de c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 124 572 € | 13 083 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 130 680 € | 19 191 € | 3,25% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 531 € | 3,35% |
| 20 ans | 644 €/mois | 1 952 €/mois | 154 560 € | 43 071 € | 3,45% |
| 25 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 168 300 € | 56 811 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SAMADET
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114 500 € | 729 € | 157 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 445 Rte D 'hagetmau | 135 600 € | 130 m² | 1 043 € |
| 16/09/2025 | 30 Rue De L'eglise | 82 922 € | 150 m² | 553 € |
| 01/09/2025 | 80 Che De Saint Julien | 197 183 € | 132 m² | 1 494 € |
| 30/09/2024 | 224 Che De Plante | 307 550 € | 130 m² | 2 366 € |
| 30/05/2024 | 333 Rte De Saint Sever | 162 000 € | 166 m² | 976 € |
| 05/04/2024 | 1650 Rte D'arzacq | 164 000 € | 150 m² | 1 093 € |