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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Rare sur le secteur de Salviac, cette charmante maison en pierre crépi de 120 m² environ offre un cadre de vie recherché, au cœur du village. On y découvre une agréable pièce de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 248 892 € | 26 184 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 261 120 € | 38 412 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 283 680 € | 60 972 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 310 080 € | 87 372 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 338 100 € | 115 392 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SALVIAC ↘ -12.5% sur 10 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SALVIAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 9 Rue De La Barbacane | 90 000 € | 132 m² | 682 € |
| 21/10/2025 | 5350 Martoules | 447 700 € | 143 m² | 3 131 € |
| 27/08/2025 | 5500 Sol Del Deyme | 262 500 € | 129 m² | 2 035 € |
| 03/06/2025 | 5841f Le Maine | 348 500 € | 143 m² | 2 437 € |
| 28/01/2025 | 5858f Pramil Bas | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € |
| 20/12/2024 | 5871f Metairie De Lagard | 177 754 € | 122 m² | 1 457 € |
| 18/12/2024 | 5286 Roquebrune | 86 500 € | 116 m² | 746 € |
| 27/07/2024 | 5717f Pech Hahut | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 14/06/2024 | 6355f La Requillou | 179 000 € | 96 m² | 1 865 € |
| 29/04/2024 | 5028 Salviac | 154 500 € | 122 m² | 1 266 € |
| 30/01/2024 | 5440 Sarpine | 160 000 € | 106 m² | 1 509 € |
| 17/11/2023 | 5320 Falbel Et Jouanicot | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 11/10/2023 | 5327f Les Peyroutilles | 221 600 € | 100 m² | 2 216 € |
| 11/10/2023 | 5922f Borie De Soulignac | 184 000 € | 98 m² | 1 878 € |
| 13/09/2023 | 5595 Bouyssi | 208 000 € | 101 m² | 2 059 € |