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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 128 m²
Salles (33770) Coup de coeur pour cette très belle maison familiale de plain-pied édifiée en 2000 et récemment rénovée, implantée sur une agréable parcelle arborée d'environ 1 900 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 670 €/mois | 17 182 €/mois | 476 280 € | 54 564 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 176 €/mois | 12 655 €/mois | 501 120 € | 79 404 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 038 €/mois | 9 206 €/mois | 546 840 € | 125 124 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 599 040 € | 177 324 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 177 €/mois | 6 597 €/mois | 653 100 € | 231 384 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SALLES ↘ -0.3% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, SALLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, SALLESComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bXJGV Actuel
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438 000 € | - |
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#bIPnV
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420 000 € | -4,1% |
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#bIYlm
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438 000 € | - |
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#bJgWP
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420 000 € | -4,1% |
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#bLhPd
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420 000 € | -4,1% |
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#bLIZX
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420 000 € | -4,1% |
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#bPbXM
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438 000 € | - |
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#bQH0M
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420 000 € | -4,1% |
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#bV1wO
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438 000 € | - |
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#bWBzV
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438 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 7 Che Du Heutge | 355 114 € | 107 m² | 3 319 € |
| 15/06/2026 | 54 Rte Du Caplanne | 275 500 € | 128 m² | 2 152 € |
| 28/05/2026 | 145 Rte De Compostelle | 264 000 € | 109 m² | 2 422 € |
| 27/05/2026 | 141 Rue Margaret E Patricia Taylor | 401 950 € | 120 m² | 3 350 € |
| 30/04/2026 | 5b Che De Sempey | 390 300 € | 145 m² | 2 692 € |
| 28/04/2026 | 13 Rue De La Comete | 159 000 € | 110 m² | 1 445 € |
| 07/04/2026 | 56b Rue De La Croix Blanche | 270 000 € | 151 m² | 1 788 € |
| 20/03/2026 | 12 Che De La Bastide | 560 000 € | 128 m² | 4 375 € |
| 20/03/2026 | 20 Rte Du Beguey | 700 000 € | 146 m² | 4 795 € |
| 12/03/2026 | 34 Rue De La Haute Lande | 137 000 € | 140 m² | 979 € |
| 09/03/2026 | 32 Rue Pierre Deycard | 353 000 € | 108 m² | 3 269 € |
| 06/03/2026 | 23 Che D'arnautille | 342 000 € | 120 m² | 2 850 € |
| 03/03/2026 | 60 Che De Thiot | 357 600 € | 106 m² | 3 374 € |
| 20/02/2026 | 9c Rte De La Mole | 517 500 € | 130 m² | 3 981 € |
| 10/02/2026 | 20 Che De Petcham | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |