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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 126 m²
Vous recherchez une maison récente à Salles avec quatre chambres et une piscine Au calme, la forêt comme voisin et les écoles maternelles/primaires accessibles à pieds Ne cherchez ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 870 €/mois | 14 758 €/mois | 409 080 € | 42 990 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 577 €/mois | 10 839 €/mois | 429 240 € | 63 150 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 466 200 € | 100 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 509 520 € | 143 430 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 555 600 € | 189 510 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SALLES ↗ +3.1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, SALLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, SALLESComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bRZg6 Actuel
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380 000 € | - |
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#b8Qx5
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379 000 € | -0,3% |
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#aqhvt
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383 000 € | +0,8% |
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#bxUar
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379 000 € | -0,3% |
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#azA0G
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416 700 € | +9,7% |
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#aIxvZ
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379 000 € | -0,3% |
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#aP99g
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410 000 € | +7,9% |
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#aPmu1
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410 000 € | +7,9% |
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#b2x9M
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410 000 € | +7,9% |
|
#b4wxM
|
379 000 € | -0,3% |
|
#bnAVn
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383 000 € | +0,8% |
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 35 Che Du Tambour | 370 000 € | 125 m² | 2 960 € |
| 11/12/2025 | Le Caplanne | 357 210 € | 110 m² | 3 247 € |
| 12/11/2025 | 35 Rue Du Chateau | 213 500 € | 114 m² | 1 873 € |
| 10/11/2025 | 1 Res Allee De Badet | 345 000 € | 107 m² | 3 224 € |
| 07/11/2025 | 99 Chateau De Salles | 99 000 € | 120 m² | 825 € |
| 17/10/2025 | 11 Res Grand Chemin | 388 550 € | 135 m² | 2 878 € |
| 02/10/2025 | 171 Rue Nicole Martin | 280 000 € | 113 m² | 2 478 € |
| 26/09/2025 | 26 Che De Piron | 273 000 € | 100 m² | 2 730 € |
| 15/09/2025 | 5 Rue Lou Courtiou | 522 300 € | 134 m² | 3 898 € |
| 12/09/2025 | 85b Rte De La Molle | 410 000 € | 106 m² | 3 868 € |
| 05/08/2025 | 18ter Che De Nelson | 356 475 € | 131 m² | 2 721 € |
| 05/08/2025 | 101 Rte De Jean Roux | 285 000 € | 119 m² | 2 395 € |
| 30/07/2025 | 33 Rue De La Haute Lande | 300 000 € | 117 m² | 2 564 € |
| 28/07/2025 | 14 Rte De La Molle | 355 000 € | 110 m² | 3 227 € |
| 25/07/2025 | 92 Rte De Compostelle | 301 500 € | 105 m² | 2 871 € |