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Créer un compte gratuitMaison • 74 m²
Jolie maison de plain pied sur un magnifique jardin. Cuisine, salon, 2 chambres. Grand garage et atelier. Travaux à prévoir au niveau des chambres. Baisse récente du prix de vente ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 125 €/mois | 6 439 €/mois | 178 500 € | 18 753 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 187 320 € | 27 573 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 203 400 € | 43 653 € | 3,35% |
| 20 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 221 280 € | 61 533 € | 3,45% |
| 25 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 241 200 € | 81 453 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SALLERTAINE
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164 900 € | 2 170 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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164 800 € | 2 321 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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164 800 € | 2 321 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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164 800 € | 2 321 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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163 604 € | 2 337 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PERRIER
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160 000 € | 2 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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170 000 € | 2 208 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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170 000 € | 2 208 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PERRIER
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170 000 € | 2 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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159 000 € | 1 871 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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172 000 € | 2 389 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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172 000 € | 2 389 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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154 000 € | 2 232 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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153 000 € | 2 250 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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153 000 € | 2 250 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 26 All Jean Pairan | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 12/11/2025 | 59 Rue Des Ouches | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |
| 03/11/2025 | 22 Rue Des Mimosas | 225 000 € | 84 m² | 2 679 € |
| 27/10/2025 | 231 Rte De Beauvoir | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |
| 23/10/2025 | 3 Rue Du Marais | 202 000 € | 62 m² | 3 258 € |
| 16/10/2025 | 66 Rte Du Pont Orgueil | 140 000 € | 56 m² | 2 500 € |
| 10/10/2025 | 14b Rue Des Ouches | 275 700 € | 55 m² | 5 013 € |
| 26/09/2025 | 85 Rue Du Perrier | 225 500 € | 82 m² | 2 750 € |
| 22/08/2025 | 113 Rte Du Pont Orgueil | 178 517 € | 87 m² | 2 052 € |
| 19/08/2025 | 27 Rue Du Pied De L'ile | 102 154 € | 55 m² | 1 857 € |
| 13/08/2025 | 32 Rue De La Tremblaie | 213 600 € | 80 m² | 2 670 € |
| 23/07/2025 | 182 Rte De La Vilatte | 299 500 € | 90 m² | 3 328 € |
| 24/04/2025 | 4 Rue Des Muriers | 170 000 € | 71 m² | 2 394 € |
| 03/04/2025 | 8 Rue Des Mimosas | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 22/02/2025 | 13 Rue Des Mimosas | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |