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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : La Montoise, une maison traditionnelle de plain-pied dans laquelle il fait bon vivre. Amoureux des formes simples, du bien-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 177 156 € | 18 652 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 185 880 € | 27 376 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 201 780 € | 43 276 € | 3,35% |
| 20 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 219 600 € | 61 096 € | 3,45% |
| 25 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 239 400 € | 80 896 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHALLANS ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHALLANS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, CHALLANSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FROIDFOND
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164 500 € | 2 253 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 CHALLANS
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164 800 € | 2 321 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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164 800 € | 2 321 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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164 800 € | 2 321 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 SALLERTAINE
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164 900 € | 2 170 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T5 CHALLANS
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165 000 € | 2 063 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T3 LE PERRIER
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160 000 € | 2 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 CHALLANS
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168 000 € | 2 240 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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168 000 € | 2 240 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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168 000 € | 2 240 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 CHALLANS
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159 000 € | 1 871 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 CHALLANS
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158 900 € | 2 270 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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158 900 € | 2 270 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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168 473 € | 2 246 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 CHALLANS
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169 600 € | 2 174 € | 78 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Rue Petrus Paulus Rubens | 254 500 € | 80 m² | 3 181 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue Andre Messager | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue De Chantilly | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Des Chenes | 302 530 € | 88 m² | 3 438 € |
| 17/12/2025 | 2 Rte De Soullans | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 16/12/2025 | 48b Rue Bonne Fontaine | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 15/12/2025 | 9 Che Du Gue Aux Moines | 161 000 € | 65 m² | 2 477 € |
| 15/12/2025 | 7 Bd Pasteur | 160 000 € | 74 m² | 2 162 € |
| 12/12/2025 | 10a Rue Des Couts | 145 000 € | 57 m² | 2 544 € |
| 10/12/2025 | 15 Rue Edouard Branly | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue Des Chenes | 273 330 € | 79 m² | 3 460 € |
| 08/12/2025 | 9001 Rue Alphonse Daudet | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 28/11/2025 | 51 Che Du Fief Bottereau | 215 000 € | 72 m² | 2 986 € |
| 21/11/2025 | 5 Sq Maurice Utrillo | 170 000 € | 55 m² | 3 091 € |
| 14/11/2025 | 20 Rue La Cornerie | 275 000 € | 85 m² | 3 235 € |