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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 145 m²
5P 145m² à Sallanches avec vue Mont BlancLaissez-vous séduire par cet exceptionnel appartement de 145 m², niché en rez-de-chaussée d'un élégant immeuble de Sallanches, sublimé par ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 132 €/mois | 18 582 €/mois | 515 088 € | 54 185 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 540 480 € | 79 577 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 261 €/mois | 9 882 €/mois | 586 980 € | 126 077 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 673 €/mois | 8 100 €/mois | 641 520 € | 180 617 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 332 €/mois | 7 067 €/mois | 699 600 € | 238 697 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, SALLANCHES ↘ -12.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, SALLANCHES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bdxfG Actuel
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479 000 € | - |
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#bidck
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479 000 € | - |
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#bPmc1
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445 000 € | -7,1% |
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#blkEl
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479 000 € | - |
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5 ventes réelles — Appartements de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 93 Rue Chenal | 265 000 € | 123 m² | 2 154 € |
| 27/03/2025 | 72 Che Du Grand Pre | 524 850 € | 120 m² | 4 374 € |
| 20/02/2025 | 83 Rue Du Mont Blanc | 348 500 € | 120 m² | 2 904 € |
| 18/07/2024 | 35 Rte Des Fontanets | 360 000 € | 120 m² | 3 000 € |
| 28/05/2024 | 363 Quai De Warens | 395 700 € | 119 m² | 3 325 € |