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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
Alpes Office et César & Brutus Immobilier vous proposent en exclusivité :Situé dans une agréable copropriété située dans l'hyper-centre de Sallanches, au calme côté cour intérieure...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 150 696 € | 15 859 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 158 160 € | 23 323 € | 3,25% |
| 15 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 171 720 € | 36 883 € | 3,35% |
| 20 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 187 680 € | 52 843 € | 3,50% |
| 25 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 204 600 € | 69 763 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SALLANCHES ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SALLANCHES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 47 Rue Du Docteur Berthollet | 104 015 € | 25 m² | 4 161 € |
| 19/12/2025 | 160 Rue Clos Des Ducs De Savoie | 140 770 € | 30 m² | 4 692 € |
| 18/12/2025 | 379 Rue Leon Curral | 128 000 € | 29 m² | 4 414 € |
| 20/11/2025 | 1003 Av De Geneve | 127 270 € | 32 m² | 3 977 € |
| 23/10/2025 | 92 Quai De L Hotel De Ville | 118 000 € | 38 m² | 3 105 € |
| 21/10/2025 | 212 Rue Clos Des Ducs De Savoie | 105 000 € | 26 m² | 4 038 € |
| 10/10/2025 | 45 Rue Du Mont Joly | 114 000 € | 39 m² | 2 923 € |
| 26/09/2025 | 511 Art Ancienne Rte Imperiale | 95 449 € | 21 m² | 4 545 € |
| 25/09/2025 | 152 Rue Du 8 Mai 1945 | 50 880 € | 15 m² | 3 392 € |
| 15/09/2025 | 160 Rue Dominique Cancellieri | 85 000 € | 23 m² | 3 696 € |
| 11/09/2025 | 32 Che De Bocqueny | 500 000 € | 39 m² | 12 821 € |
| 06/09/2025 | 43 Rue Chesney | 144 500 € | 37 m² | 3 905 € |
| 28/08/2025 | 166 All Galilee | 168 000 € | 36 m² | 4 667 € |
| 21/08/2025 | 113 Rue De L Hopital | 77 620 € | 24 m² | 3 234 € |
| 01/08/2025 | 383 Rte Du Rosay | 201 200 € | 40 m² | 5 030 € |