730 000 €
T7
268 m²
SALLANCHES
74700
-17%
vs marché
2 724
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit730 000 €
Maison • 7 pièces • 268 m²
SALLANCHES (74700) • Saint-Martin
Terrain
800 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
730 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 077 €
Prix net vendeur
701 923 €
Frais de notaire
+49 969 €
Émoluments
7 206 €
Droits & taxes
41 413 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
779 969 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
779 969 €
Capital à emprunter
779 969 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 438 €/mois | 28 600 €/mois | 792 792 € | 90 820 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 951 €/mois | 21 064 €/mois | 834 120 € | 132 148 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 056 €/mois | 15 321 €/mois | 910 080 € | 208 108 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 155 €/mois | 12 591 €/mois | 997 200 € | 295 228 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 624 €/mois | 10 982 €/mois | 1 087 200 € | 385 228 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Sallanches →Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SALLANCHES ↘ -0.8% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, SALLANCHES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SALLANCHES
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730 000 € | 2 724 € | 268 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 268 m² à SALLANCHES |
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T7 SALLANCHES
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730 000 € | 2 724 € | 268 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 268 m² à SALLANCHES |
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T7 SALLANCHES
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665 000 € | 2 166 € | 307 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 307 m² à SALLANCHES |
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T7 SALLANCHES
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665 000 € | 2 166 € | 307 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 307 m² à SALLANCHES |
2 ventes réelles — Maisons de 214 à 321 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 123 Imp Belle Tour | 1 000 000 € | 225 m² | 4 444 € |
| 07/11/2024 | 784 Rte De Doran | 1 330 024 € | 274 m² | 4 854 € |