149 000 €
T3
90 m²
SALIGNY
89100
+2%
vs marché
1 656
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 000 €
Maison • 3 pièces • 90 m²
SALIGNY (89100)
Terrain
223 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 095 €
Prix net vendeur
141 905 €
Frais de notaire
+11 559 €
Émoluments
1 837 €
Droits & taxes
8 372 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 559 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 559 €
Capital à emprunter
160 559 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 657 € | 3,45% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 73 597 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,97%
11 880 €/an
Rendement net
5,02%
après charges
Cashflow
-259 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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150 000 € | 1 531 € | 98 m² | 3 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 36 Rue Des Rougemonts | 87 520 € | 84 m² | 1 042 € |
| 20/06/2025 | 11 Gr Grande Rue | 70 000 € | 85 m² | 824 € |
| 19/06/2025 | 27 Gr Grande Rue | 136 300 € | 87 m² | 1 567 € |
| 28/02/2025 | 29 Rue Des Vaux Renards | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 17/10/2024 | 101 Gr Grande Rue | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 31/07/2024 | 65 Gr Grande Rue | 135 000 € | 87 m² | 1 552 € |
| 14/12/2023 | 6 Rue Des Vaux Renards | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 16/09/2023 | 46 Gr Grande Rue | 48 000 € | 77 m² | 623 € |