Maison • 4 pièces • 77 m²

SALIGNY (85170)

DPE F

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 157 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 500 €

Prix net vendeur 150 000 €

Frais de notaire +12 114 €

Émoluments 1 914 €

Droits & taxes 8 850 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 169 614 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 169 614 €

Capital à emprunter 169 614 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 052 €/mois	6 218 €/mois	172 368 €	19 716 €	3,51%
10 ans	1 512 €/mois	4 582 €/mois	181 440 €	28 788 €	3,53%
15 ans Recommandé	1 100 €/mois	3 333 €/mois	198 000 €	45 348 €	3,61%
20 ans	903 €/mois	2 736 €/mois	216 720 €	64 068 €	3,73%
25 ans	788 €/mois	2 388 €/mois	236 400 €	83 748 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Saligny →

Prix/m²

9% moins cher

* Maison 4p, SALIGNY — annonces actives ce mois

Maison 4p

Maison 4 pièces, SALIGNY ↘ -3.4% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 4 pièces, SALIGNY Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
30/06/2026	5026 Bellevue Saligny	180 000 €	94 m²	1 915 €
20/05/2026	Rue Des Ajoncs	203 900 €	68 m²	2 999 €
06/05/2026	16b Rue Jean Moulin	150 000 €	66 m²	2 273 €
30/04/2026	16 La Voirie	120 000 €	80 m²	1 500 €
29/04/2026	3 All Des Hortensias	150 000 €	85 m²	1 765 €
27/04/2026	12 All Du Chappy	210 000 €	74 m²	2 838 €
24/04/2026	3 Rue Des Frenes	181 000 €	72 m²	2 514 €
30/03/2026	39 Rue De La Mercerie	175 000 €	85 m²	2 059 €
20/03/2026	28 Rue Germaine Tillion	220 000 €	83 m²	2 651 €
16/03/2026	1b Che Des Ajoncs	290 000 €	95 m²	3 053 €
13/03/2026	5 Rue Henri Iv	225 000 €	86 m²	2 616 €
11/03/2026	13 Hameau Du Lavoir	187 000 €	97 m²	1 928 €
05/03/2026	19 Rue Du Stade	207 500 €	73 m²	2 842 €
13/02/2026	1 Imp Arletty	215 000 €	83 m²	2 590 €
26/01/2026	18 Rue Germaine Tillion	266 000 €	81 m²	3 284 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).