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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 80 M² PROCHE DE LA ROCHE-SUR-YON Faîtes construire une maison à Belleville-sur-Vie offrant 80 m² de surface habitable sur une parcelle de 357 m². Cette maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 981 €/mois | 9 033 €/mois | 250 404 € | 26 322 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 262 800 € | 38 718 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 285 300 € | 61 218 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 86 478 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 338 400 € | 114 318 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SALIGNY ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SALIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SALIGNY
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232 574 € | 2 528 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LES LUCS SUR BOULOGNE
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234 000 € | 2 571 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 SALIGNY
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228 000 € | 2 850 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 LE POIRE SUR VIE
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238 000 € | 2 615 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LE POIRE SUR VIE
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238 000 € | 2 615 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LE POIRE SUR VIE
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239 500 € | 2 495 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 ST DENIS LA CHEVASSE
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223 900 € | 2 488 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE POIRE SUR VIE
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220 500 € | 2 940 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LE POIRE SUR VIE
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219 900 € | 2 443 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE POIRE SUR VIE
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245 000 € | 2 692 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LE POIRE SUR VIE
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218 356 € | 2 539 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LE POIRE SUR VIE
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218 100 € | 2 478 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 LE POIRE SUR VIE
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215 000 € | 2 443 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 LE POIRE SUR VIE
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213 461 € | 2 426 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 SALIGNY
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213 000 € | 2 242 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 6 Imp Des Saphirs | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 09/12/2025 | 2 All Des Hortensias | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |
| 28/11/2025 | 26 Rue Du Stade | 304 000 € | 91 m² | 3 341 € |
| 21/11/2025 | 2 Rue Eric Tabarly | 227 000 € | 89 m² | 2 551 € |
| 17/11/2025 | 7 Imp Des Sorbiers | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |
| 14/11/2025 | 9 Rue De La Croix Aux Forgerons | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 28/10/2025 | 19 Rue Des Charmes | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 22/10/2025 | 4 Imp De L Alouette | 92 500 € | 76 m² | 1 217 € |
| 09/10/2025 | 20 Rue Des Mesanges | 237 000 € | 80 m² | 2 963 € |
| 01/10/2025 | 8 Imp De L'epine | 219 000 € | 76 m² | 2 882 € |
| 24/09/2025 | 6 Imp Des Sablons | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 15/09/2025 | 14 Rue Des Mesanges | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 10/09/2025 | 1 Pass Foch | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 01/09/2025 | 25 Rue Des Anemones | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 27/08/2025 | 24 Rue De La Mercerie | 215 000 € | 72 m² | 2 986 € |