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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Villa individuelle tout juste rénovée de 120m² sur 2.829m² de terrain arboré sur la commune de Salernes.La maison est composée de trois chambres avec décoration soignée, une belle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 113 €/mois | 15 494 €/mois | 429 492 € | 45 180 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 66 288 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 719 €/mois | 8 239 €/mois | 489 420 € | 105 108 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 532 560 € | 148 248 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 195 888 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SALERNES ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SALERNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 VILLECROZE
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T5 SALERNES
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SALERNES
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLECROZE
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399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURTOUR
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 SALERNES
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399 000 € | 3 595 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 SALERNES
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399 000 € | 3 595 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLECROZE
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399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 SILLANS LA CASCADE
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395 000 € | 3 292 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SILLANS LA CASCADE
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T5 SALERNES
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390 000 € | 3 047 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 SALERNES
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390 000 € | 3 047 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 SALERNES
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410 000 € | 3 361 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 SILLANS LA CASCADE
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419 000 € | 3 643 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SILLANS LA CASCADE
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419 000 € | 3 643 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 6162 Gandelon | 450 100 € | 128 m² | 3 516 € |
| 29/10/2025 | 20 Rue Pierre Blanc | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 09/09/2025 | 457 La Croix De Solliers | 409 580 € | 109 m² | 3 758 € |
| 26/08/2025 | 940 Rte D'entrecasteaux | 553 556 € | 115 m² | 4 814 € |
| 25/07/2025 | 1 Lot Saint Michel | 401 300 € | 118 m² | 3 401 € |
| 24/07/2025 | 6730 Camp De Requiou | 311 850 € | 98 m² | 3 182 € |
| 05/06/2025 | 16 Rue Jean Jacques Rousseau | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |
| 04/06/2025 | 9000 La Plaine | 370 000 € | 123 m² | 3 008 € |
| 02/06/2025 | Rte D'entrecasteaux | 300 000 € | 125 m² | 2 400 € |
| 28/05/2025 | 5947 Gaudran | 440 000 € | 96 m² | 4 583 € |
| 29/04/2025 | 215 Bas Gaudran | 325 000 € | 98 m² | 3 316 € |
| 26/03/2025 | 9030 Le Defend | 355 250 € | 100 m² | 3 553 € |
| 18/02/2025 | 5430 Parouvier | 462 000 € | 120 m² | 3 850 € |
| 04/02/2025 | 454 Rte De Villecroze | 417 900 € | 109 m² | 3 834 € |
| 24/01/2025 | 6252 Gandelon | 339 000 € | 100 m² | 3 390 € |