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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 104 664 € | 10 977 € | 3,20% |
| 10 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 109 920 € | 16 233 € | 3,25% |
| 15 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 119 340 € | 25 653 € | 3,35% |
| 20 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 130 320 € | 36 633 € | 3,50% |
| 25 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 142 200 € | 48 513 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 34 Rue Du Chateau | 149 800 € | 89 m² | 1 683 € |
| 20/08/2025 | 142 Rue Des Fourgoyers | 148 000 € | 88 m² | 1 682 € |
| 01/07/2025 | 74 Rue De Morlincourt | 170 000 € | 108 m² | 1 574 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Des Freres Lambert | 115 000 € | 85 m² | 1 353 € |
| 18/10/2024 | 354 Rue Nationale | 87 000 € | 90 m² | 967 € |
| 01/08/2024 | 285b Rue De Neufchatel | 128 000 € | 110 m² | 1 164 € |
| 14/06/2024 | 731 Gr Grande Rue | 55 000 € | 92 m² | 598 € |